请问怎么才能避开中介联系上房东

二房东无解 肯定比房东黑心 靠抬价盈利的

@yidinghe 现在,就不知道是中介擅自涨的,还是房东自己的意思.如果,是他自己意思,我们就打算搬走了.

@exalex 不是,是 X 爱 X 家的.

房租涨价一般都是中介怂恿房东加的

@CoderEQ 那么，中介小哥究竟做错了什么，房子是他带你发现的，辛辛苦苦工作，明明对租客有关键性的帮助却拿不到报酬。

@Zeonjl 是啊!就目前帝都这行情,涨是必然,就是没料到,涨的飞起.

嗯…用的链家…有房东联系方式…毕竟还要办理住房补贴然后房租也是链家的小姐姐帮我们争取了一下，从押二付六变成押二付三，虽然还是挺多的

@exalex 这种全权委托给中介的房东，要么就是人不在本地甚至不在国内，要么就是忙到没空处理这些租客的杂事。

@SuperMild 你可能没看清他的意思,他还是有支付别人的报酬的.只是私底下弄的.这个事情,每个人看法和角度不同,说白了也主要是利益问题. 咱要做的,主要是保证不损害别人的利益下,维护自己的利益......都不容易.

@jarnanchen 对,我也考虑是这种情况.但是,还是想争取一下.

豆瓣北京租房，最好的小组，「北京租房（真的没有中介）小组」

https://www.douban.com/group/625354/#topics

小组更加壮大后，房东也就没有找中介的必要了

房东这种生物, 全世界的人, 都在找他们

@xiaowangge 额

@kunluanbudang 是啊,国情,就是这样.

我爱我家都是和房东签了好几年合同的，你找房东也没用啊

房东并不想理你，并甩发给你一个中介电话

@xiaowangge 现在豆瓣出官方租房小程序了。

楼主别这样做，坏了市场。租房过程，难免遇到二房东，中介的。特别你已经在租。突然间跳开了中间商。被发现了，出现任何情况都有可能…最终，房东可以会不租给你

按房东的想法，租给谁不是租，关键是给中介自己可以完全不管，和你直接签合同还要考虑到你搬走以后房屋的出租问题，至于你省下来的中介费...和房东有啥关系？房东还不是只能拿那么多……

强烈推荐，暖房 公众号！我就是用这个找到了便宜的合适的住的地方

@paloalto #28 目前，官方小程序，也是从小组抓取的数据。房东用小程序发帖，还嫌麻烦呢

我觉得租完房，中介就撤退了，都是直接跟房东联系啊？？？除非房东把房子租给中介了。。。我就是房东，其实觉得联系租房的人特别麻烦，可惜没人愿意管。

@SuperMild 兄弟，你可能理解有偏差。你仔细看我的评论内容，我私底下跟中介小哥联系，给了他 600 辛苦费。要知道，如果我们走平台，他肯定拿不到这么多，毕竟只是租房介绍，不是买房。如果走平台，大部分费用都被平台拿了（ 2000 块左右）。至于平台角度，我只能说，我只是合法合理的避免被资本主义剥削

@uuair #34 我之前租房子的时候确实是这样。中介好像只管第一次撮合，之后涨房租交钱找物业什么的都是房东跟我联系的。不过我的情况是房东和中介很熟，所以可能有例外。

具体要看房东和中介的合作方式吧。如果中介全权代理，那么找到房东也没有办法，否则就是他坏了规矩。

至于绕过中介直接跟房东签约最后再给辛苦费的做法，一来我觉得对于中介来说这个不确定性太大（因为他不确定你最后会不会给，会给多少，所以在他来说他肯定是要按流程来最保险），二来这其实也就是贿赂（我给你一笔钱，你就行行好）。

你去年的合同是和中介签的还是房东签的？
如果是和房东签的，可以谈。如果是和中介签的，一般是房东已经把房子租给了中介并且拿到了租金，中介再把房子租给你们，这时房东也无能为力，比较常见的是我爱我家的房管房以及链家的自如。

另外个人经验，同样是二房东，链家自如比我爱我家房管房省心多了。

去年从链家租的，链家只收一次中介费，今年跟房东续签，涨了 600 块，两居

往那儿一站，大妈不都围过来了嘛， 随便挑

LZ 几月到期 有兴趣租我滴房子不 在安宁庄地壳研究所家属院 正规 3 居 2 卫八月底 合适可以两年~（不涨价） 之前租的都是 v2 的小伙 小米百度滴滴的 他们八月底到期 如何之前一个合同我也方便

如果只签一个合同 - -

@xiaowangge #32 是的，小组的数据是「豆瓣租房小程序」项目一开始时作为冷启动的数据。后来加上了 发房源功能，房东在小程序里发的房源在搜索结果里会排在前面。

吃惊...

首先，你和谁签的合同

要是房东比中介还黑呢……

上海这都在抛二手房 不知道哪来的勇气涨租

觉得这种为了钱越过中介找房东的做法都是属于很乱来的。。。

前段作为房东一方找过中介帮我们做房产管理（这里叫做 property management，差不多就是帮助找租客+日常检查），约定好了成功出租以后付年租金的一定百分比作为报酬（我们付，租客不用付任何中介费给我的中介），这边的规则一般是中介安排开放日=>房客递申请（ EOI ）=>中介小哥搜集好所有 EOI 然后我们作为房东筛选租客。

第一轮开放日就有一对华人年轻人通过一些小聪明找到了我，他们给的方案是：大家都是华人，房子便宜点租给他们，他们希望能便宜一点，然后我们作为房东不用付额外的管理费。然后我拒绝了，的确也许我便宜一点直接租给他们会稍微多赚一点钱，但是我觉得投机取巧不应该以别人的利益为代价。很多人都在说中介黑，一边不黑的中介又希望各种绕过去，各种不愿意付钱给人家，能留在这个市场上的当然只有能获得不正常收入的黑中介了。

像楼主这种情况，真的直接和中介小哥聊呗，不行换别家呗，反正也到期了，人家涨价合理合法，也不是你的房子，不接受市场上大把其他房子，绕过中介这种做法真的于理不合，希望大家，尤其是在海外的时候，不要做这种事情

@CoderGeek 我们这房租 7 月底到期，等不到你这个 8 月底了。十分感谢。

@8e47e42
外宾不了解中国国情??

中国的中介除了收钱的时候出现,其他时候能帮你干啥??

7 楼那个情况,你和房东要是不给好处费,你信不信遇到狠一些的中介,你这房子都租不安宁

@8e47e42 感谢您深入分析，我考虑也是这样的。只是，人穷志短，才想着这么投机取巧。

@CoderEQ
你这种不算是规范行为，现在北京也有中介居间，租客和房东直接签合同的形式，这个时候是要给中介中介费 /服务费的。zf 连这种形式的合同模板都给准备好了。
另外一种就是租客和中介签合同，这个时候租客和房东是不见面的。
你说的这件事其实是那个中介小哥不懂事。

@SuperMild
这是两种形式了。中介居间的时候是要有中介费 /服务费的。

@Felldeadbird
你这就是胡扯了。做坏市场的难道不是中介跟地主房东？

@8e47e42
照你这意思，中介胡乱涨房租、乱收服务费、坐地起价这些剥削租客的行为就不是乱来了？收卫生费、服务费、中介费的时候跳的欢还要多收，等着东西坏了找他们修换的时候推三阻四，退押金的时候玩消失，这个时候你怎么不说是乱来了？

中介毒瘤啊，还时不时挂个离谱价格来试试大家反应，相当缺德

租房，是来大城市漂泊的人，不可避免的痛。

在今天连着看了 7 家房子以后。我和室友们，还在不断地打电话咨询中介房源。

只能说，每个人都有自己的想法，找到女朋友的室友，想要租一个带独立卫生间的主卧。而原来住客厅隔断的室友，也
想换个次卧。就连，对住最没要求的我，也是因为怕搬房子麻烦，才不想多生事端。至于，开贴，我想和现在房东聊聊涨租的问题。如今也就作罢。

事情，就到此结束吧，也不知道自己还能在北京扛上几年，才会回到南方。别让暂时的麻烦，阻挡了前进的步伐。

累了，午休一下，加油。

@luohuanlh
我觉得其实谈不拢大不了换一个。。实话说市场上这么多房子等着租呢，动一动有时候也是给自己换换环境，房东 /中介不如果这里埋了隐患的话后面问题可能更多


@Cu635
求喷出水平喷出风格，又不是合同期内乱涨租，合同到期了正常价格调整能是一回事吗？楼主这个问题里涉及退 bond 吗？涉及修东西吗？涉及卫生费吗？好像都没有吧，就是挺正常一问题啊，就事论事这么难吗？再说这种东西如果特别介意，不是应该合同里都约定好的吗。。朋友建议了解一下 evolutionary game theory，如果每个租客都是这个想法，最后这个市场只会剩下坑的中介

为什么我租的房都是中介牵头签合同，之后与房子的各种问题都是我跟房东自己谈的。

之前在 v2，发过一次出租的房子最后还是绿中介给帮忙租出去的，签合同时候三方在场，不过此妈宝租客后面任何一点小问题都来找我，忙了好多次烦了之后想起来麻痹绿中介不是收过她钱了吗？让她找中介后就没有被烦过了

@Cu635 合同期到了，涨价没毛病啊。难道你是慈善家吗？ 市场能够容纳的需求量就这么大，一个愿打一个愿挨。这怎么能够怪他们做坏了市场？ 楼价很高啊，但为什么大家都蜂拥而，打破头也要去炒房？

房东也很难和你签订合同啊？？合同谁写？内容怎么定？买方违约了怎么办？所以现在房东都把房子给中介了，自己还省心！我是站在另一方考虑的，请勿喷！

破坏规则的事，中国人最喜欢干

V2 现在好奇怪，什么时候租房找中介变成必须的了？
除非你通过中介找了房东然后踢开中介的确有问题，但是你如果从头就跳过中介了那有什么问题。

五年前我大三宿舍一个月 100，伙食费一个月 400，现在的孩子都好有钱

说点实际的，找物业最靠谱，要不找找有没有业主群，业主群里面问一下有没人认识业主或者业主本人就在里面

暖房 核淘 豆瓣小组

上 boss 直聘，，，哎走错片场了，我也不知道，一般都问同学、师兄师姐，哪里可以租房子，找到房东，没试过找中介_(:з」∠)_

我们情况差不多，我直接有房东的电话和微信。但是房东说租给中介能拿 8000+还省心省力，中介已经给了房东一个不会拒绝的价格，你自己聊也没用。

中介给你说这个价肯定是房东认可了，他租不出去的话市场会教育房东。你有什么 offer 能更吸引房东吗？房东找中介本来就是为了避免自己打理这种情况啊……

搬吧

找七部委啊。http://www.gov.cn/zhengce/2018-06/29/content_5301980.htm

@paloalto #42 你是豆瓣的 PM 吗？

可以提需求吗？
比如：
0、豆瓣 App 上可以看到小组置顶的帖子（小组成员发帖子，不按照置顶的帖子的发帖子格式来）。
1、小组组长被禁言后，也可以管理小组（删帖，踢人）
2、小组管理员，在帖子评论页面，可以删除小组某个组员的在本小组的所有评论（有微商刷帖子）
3、自己的广播可以搜索

@xiaowangge #69 我不是。

@paloalto #70 那你是豆瓣前端工程师？

@xiaowangge #71 是

@paloalto #72 那能不能帮忙反馈一下，刚才提到的问题

@xiaowangge #73 发了。同事会看到。

住的是深圳的公寓，因为纠纷和房东（或者是管理员）吵了一架，然后我再豆瓣租房小组发了个转租贴，过了一会发现被删了，账号也被小组封禁，这么一想，豆瓣找房也不那么靠谱啊