除了国内买房，大家有没有想投资其他国家房地产，有没有谁有经验？

搞金融的，前几天去越南胡志明市工作考察。胡志明现在高端地产还是很有前景的，毕竟城市基数在那里放着。无奈这国家和某国一样汇率管制，投资赚的钱出不来，除非去洗

@tony1016 有没有价格和回报率

听说日本投资买房比较坑

目前好一点的，就是胡志明最高楼那边，大概 3000 美金，租金回报率在 7%以上，投资回报率比较难说，但是差不多这两年涨了 1000 美金

@ezreal 日本适合长线持有 不适合断线爆炒 现在国内游资短线爆炒的泰国 RAMA9 区域楼花 一个楼盘刚开 外国人名额就被四川的买房团全抄了

不管哪里的房子 最好都得自己去考察住几个月 华人中介的 AK47 加价法 会让你的利润都给他赚了

地产 REITs，想买国外的话有相应的基金

各国的基本资金政策都是只允许钱进，想出很难。中国对外国人也一样。所以除非你有办法在中国直接把境外房产直接卖给中国人。

欧美和澳洲国家城市，中国人多的地方必有高房价，当地政府对外国买家多征收了一些税都抑制不住房价的飞涨。所以去中国人多，而且移民政策比较宽松的城市投资房产吧 ，肯定涨。

@vitas ,AK47 加价法，怎么理解？

境外的钱直接境外消费掉就好了

@crazybug
1.亲历泰国 同一户型 中介开口 970 万泰铢 开发商 900 万 订了开发商 中介回电他那套 900 也可以。
2.亲历泰国卖房 中介外面卖 1400-1450 万 跟我说只能卖 1300 万

唉，中国的游资，也不怪很多当地人对中国人有看法。

@gw4gw 这帮人投资海外也是找中国人接盘，当地人没啥看法

@wd85318 你应该去看看国外的新闻 https://cn.wsj.com/articles/CN-BGH-20180607115632

@wd85318 印象中早几年很多对*州炒房团大家也不是喜闻乐见，类似的情形只是换成了国人和世界，看过一篇有关温哥华的一篇文章，导致当地中产阶级的不断被边缘，因为外来游资炒高房价。

朝鲜

越南投资房产已经比较多了，了解一下

@csl1995 地产 REITs 用什么方法可以做空？

我以为 v2 上的人都是痛恨炒房的，鼓励做实事...

@fengye1996
@gw4gw 那是外国人不努力 努力掏空 6 个口袋不就完了

@changnet 每个国家都是穷，有富余，中国能赚到钱，成为富人，怎么不爱国呢

@wd85318 所以外国人并不是没啥看法，而是十分痛恨反感。

买房流动性太差。这两天发售的 cdr，先买上 3m 吧

什么值得买上面有在日本买房的文章来着，不过他本身就是海外的收益，国内的话还要考虑如何把资金转出去的问题。