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之所以造成钱不够的原因有几个点：
- 家里对整体经济情况预估太好，以为能凑齐钱
- 首付是四成
- 这个中介在充分了解我的情况后，仍然极力劝说我可以通过各种手段（比如骗贷，公司可以提供合作公司的贷款）来提高你的心里成功率
最后定金亏了，事情黄了。 杭州目前行情是平稳增长，万元一平的房子得是郊区的郊区。今年杭州拆迁 4w 户，每户按人头赔偿 200w 或者 80 平米。按照这个趋势下去，拆迁户那肯定是购房主力。听中介说之前有套房子挂年前 151w，没人买，装修了下，年后 180 多 w 卖了，装修费大概 3w。
突然莫名想起一句话，房子是用来炒的，不是用来住的。：)
第 1 条附言 2018-03-09 12:34:49 +08:00
1. 看回复有人指出 200w/人的赔偿是不存在的，那应该是 80 平米 /人的赔偿，至于拆迁合同，一般人是看不到的，互联网应该也搜不到吧。
2. 钱不够的重点是家里对经济预判不准确，导致这个情况发生的因素是综合的。至于中介嘛，可能由于我黑得有点过，导致有些许歧义，简单来说中介在这个过程提供了准确的信息、情况给我，同时稍微进行了一点点心理上的诱导。
3. 给各位 V2er 一个建议，在杭州买房无论从投资还是刚需角度来说都是 Ok 的。所以，经济能力足够的能上车的还是先上吧。
4. 各位 V2er 对 Loft 这种户型的房子有什么看法或者意见，欢迎讲解下？
2. 钱不够的重点是家里对经济预判不准确，导致这个情况发生的因素是综合的。至于中介嘛，可能由于我黑得有点过，导致有些许歧义，简单来说中介在这个过程提供了准确的信息、情况给我，同时稍微进行了一点点心理上的诱导。
3. 给各位 V2er 一个建议，在杭州买房无论从投资还是刚需角度来说都是 Ok 的。所以，经济能力足够的能上车的还是先上吧。
4. 各位 V2er 对 Loft 这种户型的房子有什么看法或者意见，欢迎讲解下？
 | 1 RobertWu 2018-03-07 13:38:11 +08:00 现在杭州不都是 6 成吗？ |
 | 2 algery 2018-03-07 13:40:42 +08:00 你买的哪里？ |
 | 3 bzw875 2018-03-07 13:41:29 +08:00  1 你应该尽量的凑够钱，同学朋友借一遍、借呗，花呗。杭州房价我是看好的，错过将来就也许买不了了 |
 | 4 OsnOrz 2018-03-07 13:41:29 +08:00 一样在看房，不知道 LZ 买的哪里？ |
 | 5 zhouxuchen 2018-03-07 13:42:11 +08:00 @RobertWu #1 六成是去年的事了，年初好点 |
 | 6 zhouxuchen 2018-03-07 13:43:50 +08:00 楼主买的哪里？我发现现在首付不得不多付啊，每个月还贷不得超过月收入 50%，如果想老老实实达标只能多付首付了。 |
 | 7 torbrowserbridge 2018-03-07 13:44:06 +08:00 现在不是都要先验资的吗 |
 | 8 sunwei0325 2018-03-07 13:44:09 +08:00 楼主你是不是在骗我们卖房的时候先装修一下? |
 | 9 qiayue PRO 多借借，总能凑齐的 定金你付了多少了？ |
| 10 RobertWu 2018-03-07 13:45:45 +08:00 @zhouxuchen 即使 4 成，也得绑车位吧，万元一平的我几乎没见过了 |
 | 11 xiaoyu9527 2018-03-07 13:46:01 +08:00 一线城市或准一线城市 全靠自己买房几乎是不可能的事情。 |
 | 12 RJY 2018-03-07 13:49:06 +08:00 2017 年底，融创金成江南府，期房，最低三成首付 |
| 13 RJY 2018-03-07 13:49:26 +08:00 看楼主的意思 |
| 14 RJY 2018-03-07 13:49:36 +08:00 看楼主的意思， |
| 15 zhouxuchen 2018-03-07 13:50:15 +08:00 @RobertWu #10 楼主自己都说了四成了，你非得来杠一句“现在杭州不都是 6 成吗？”。而且我也没说到单价的事，回复我这个干嘛呢？ |
| 16 RJY 2018-03-07 13:50:25 +08:00 看楼主的意思，他看的是二手房啊 我特么习惯了 command+return 换行 你妈嗨 |
 | 17 gamecreating 2018-03-07 13:50:29 +08:00 1 房子当然 还要翻翻....劝你们只要能搞到钱 立马买. |
 | 18 linbiaye 2018-03-07 13:53:36 +08:00 5 房价面前，工作已经没有什么意义了，唉。趁年轻又有技术，努力学习英文吧。 |
 | 19 CFO 2018-03-07 13:54:18 +08:00 via Android 杭州两万左右还是很值得买的 |
 | 20 argos 2018-03-07 13:55:46 +08:00 万元一平，成都也是郊区了吧 |
 | 21 slwchs 中国现在真心是假大空，透支了太多未来。虽然我已经买了房子了，但真心不看好楼市 |
 | 22 zjsxwc 2018-03-07 14:05:00 +08:00 房子是用来炒的，不是用来住的。+1 |
 | 23 xiaottt 2018-03-07 14:05:35 +08:00 房价面前民不聊生 厉害了，X 的国！@ |
 | 24 echo1937 2018-03-07 14:09:23 +08:00 2 杭州的房价确实高。  |
 | 25 liyaojian 2018-03-07 14:14:17 +08:00 3 gayhub 上看到了，送给杭州买房的朋友： https://github.com/houshanren/hangzhou_house_knowledge |
 | 26 painter 2018-03-07 14:21:30 +08:00 定金多少啊？ |
 | 27 zengyuxi 2018-03-07 14:25:25 +08:00 自己没钱买房，说什么，炒不炒的？ 你不买，多得是人抢着买，武汉这边一个月一个价，杭州这种城市，以后的定位是新一线。 赶不上这趟地铁，要么换公交，要么等下一班车！ 别怨天尤人！ |
 | 28 xenme 2018-03-07 14:27:44 +08:00 差个二三十万的话，脸皮厚点，多找找人借点上车啊，然后想办法还呗，开始一两年挺过去了就安全上车了。 你这已放弃，以后只会越来越难上，杭州不管怎么说，相比北上深来说，房价还没有那么离谱，还有大涨的空间。 |
 | 34 lwbjing 2018-03-07 14:59:48 +08:00 绕城以内 2W5 以下的房子快没有了... 二绕马上就要上线了，杭州加油... |
 | 36 zuoshoufantexi 2018-03-07 15:02:07 +08:00 我家，上海宝山区了，房子 20 几年了。4 万多一平。 |
 | 37 mydns 2018-03-07 15:02:17 +08:00 本来只差 5 万 犹豫一下变成了差 35 万 本来打算全款买的，结果全款只够首付 去年买房的时候，那些拆迁户都拿着现金全款抢房子，考虑一下的第二天房子就卖了。。。 |
 | 38 p23XnFNH1Wq953rV 2018-03-07 15:20:02 +08:00 @mydns #37 像极了 2016 年大涨期间的画面, 每天一个价, 房主的态度是你爱买不买, 看房的多的是 |
 | 40 LINAICAI 2018-03-07 15:38:16 +08:00 via iPhone 最好借下筹够了买 |
| 41 LINAICAI 2018-03-07 15:39:35 +08:00 via iPhone 我觉得杭州就是太挤了还是个旅游城市 |
 | 42 hsuan 2018-03-07 15:40:11 +08:00 via Android 还真有接盘侠 |
 | 43 takato 2018-03-07 15:41:42 +08:00 1 钱不够已经向你透露一个很重要的信号了。 谨慎决定要不要用杠杆。 |
 | 44 jarnanchen 2018-03-07 15:43:34 +08:00 @echo1937 的这个图基本准确吧。目前杭州的库存严重不足，加上亚运会地铁大跃进，房价要降很难。如果真要上车，可以考虑一室小户型。 |
 | 46 Aegwynn 2018-03-07 15:59:25 +08:00 @xiaoyu9527 哪里得出的结论？本人以及身边的同事不啃老靠自己买房的不在少数。 |
 | 47 feng1234 2018-03-07 16:01:56 +08:00 杭州基本上最近几年都降不下来了，人才涌入全国前列，而且都是高收入人群，僧多粥少进一步推高市场 |
 | 48 amon 2018-03-07 16:03:51 +08:00 方便说下差多少吗。 |
 | 49 moqiao 2018-03-07 16:04:56 +08:00 1 虽然自己打算买，感觉房价这么涨非常不理性，透支了未来几十年的消费能力。 |
| 50 xiaoyu9527 2018-03-07 16:05:03 +08:00 @Aegwynn 也许你和周边的朋友都是年薪百万的高端人士。我周围就是一般人。而且我说的是几乎。不是绝对 |
 | 51 sea516 2018-03-07 16:05:16 +08:00 年轻人当然希望有自己的一套房，不过在这样变态的一线房价面前，我不会考虑把这个钱去买房子，束缚自己，人生有很多活着的方式，用自己的方式去活 |
 | 52 leon0918 2018-03-07 16:05:37 +08:00 去年到现在房贷利率一直上浮 10 到 20 个点，政府现在是不鼓励买房，然后拆迁户拿钱全款上。今年从现在的消息看，贷款没有放松的意思，还是拆迁户上。拆迁户上完了，后面楼面价 3 万的房子就建好了。 |
 | 53 f2f2f 2018-03-07 16:08:06 +08:00 @zuoshoufantexi 宝山的规划有问题，房价和周边区域格格不入…… |
 | 54 sharkli 2018-03-07 16:16:02 +08:00 杭州如果能降我也打算投资一套了。。。。 |
 | 55 chenyu8674 2018-03-07 16:17:38 +08:00 房价是城市的股票，房价是城市的股票，房价是城市的股票 重要的事情说三遍 除非你认为你想买房的城市的经济跑不赢整体大盘，否则的话能上车尽早上车 |
 | 56 whahuzhihao 2018-03-07 16:34:05 +08:00 二手房还要首付四成吗？定金多少？ |
 | 57 archknight 2018-03-07 16:34:23 +08:00 厉害了，x 的国 |
 | 58 privil 2018-03-07 16:39:08 +08:00 找朋友亲戚短期拆借一下，等房贷下来了申请消费贷什么还朋友亲戚 = = |
| 59 xiaottt 2018-03-07 16:41:19 +08:00 厉害了 X 的郭嘉 |
 | 60 AlwaysBee 2018-03-07 16:42:29 +08:00 当初买房没经验，也是交了定金，两万，后来觉得房子不行，当时也觉得拿不回来了，给中介打电话也一直要不回来，后来找关系给中介打电话，说认识他们的老总，没想到这中介也是心虚（自己私吞了这笔钱，自己抖出来了），之后把钱给回我们之后整天打电话过来求我们不要说 |
 | 61 sagaxu 2018-03-07 16:47:45 +08:00 via Android 上海北京已经慢慢跌了，杭州能坚挺多久？ |
 | 65 KgM4gLtF0shViDH3 2018-03-07 16:50:08 +08:00 via iPhone @chenyu8674 A 股你也敢上 |
 | 66 0person OP @zhouxuchen 首付搞不定，月供 7000 多。。脑壳疼 |
| 68 0person OP @CFO 2w 多。。你在做梦么，2w 多都比较远了。。。有钱的赶紧买吧，供应需求摆那儿。穷就穷一辈子了。。我一个亲戚在杭州待了五六年，15 年买了 2 套，然后你懂的。真是财富差异巨大。 |
| 69 zhouxuchen 2018-03-07 17:01:51 +08:00 @0person #64 生活太艰难了，但是走都走到这步了，咬咬牙能上车就上车吧 |
| 70 zhouxuchen 2018-03-07 17:03:03 +08:00 @0person #66 2w 多闲林那边了吧，我等外地穷置业首选 |
 | 72 haJohn 2018-03-07 17:14:24 +08:00 @zhouxuchen 我等丝就是在闲林买的。。。其他的太贵了也买不起 |
 | 73 HangMax 2018-03-07 17:16:19 +08:00 杭州已经 2 套了，去年 2 套是全款。 现在得到消息，新房边上的地价已经超过新房的房价。 |
 | 74 pljhonglu 2018-03-07 17:27:51 +08:00 也想在杭州买的来着，可惜没有资格。。。 |
 | 75 Sweden 2018-03-07 17:42:05 +08:00 via Android 现实就是……你交不起首付的房子，竞争者可能是可以全款的…… 别管钱是怎么来的，总不能因为你是兢兢业业工作而别人是拆迁户，就给拆迁户降权吧…… |
 | 76 cYcoco 2018-03-07 17:49:42 +08:00 其实你算一算 BAT 应届生起薪再想想 A 厂现在基层码农的数量和购买力你就知道这个价格是正常的了 说实话 我在 A 厂出来的 在 A 厂混几年买个房应该是没啥问题的 不过我个人对这个问题有自己的看法 所以我八月份就跑路了 (PS:我还是杭州人 虽然我在杭州还是租房子住) |
 | 78 ivanivan 2018-03-07 18:06:58 +08:00 亏了多少定金啊 |
 | 79 cj2047 2018-03-07 18:39:04 +08:00 2 你去链家杭州看看,就能看到杭州房价三个月没变了,9 月二手房均价和现在 2 月相差不到 2000 元一平 新房也从全款---七成首付---部分楼盘支持三成首付, 看看北京上海从顶点回调了 20%,趋势很明显了就不要太着急,继续维持 2 年内杭州房价不会有大波动的判断 |
 | 81 toku 2018-03-07 18:50:29 +08:00 via iPhone 万元一平……我家在杭州萧山最边界，绍兴柯桥那里以前 4000+，现在都 10000 左右了。就是因为有高架通过去…… |
| 82 algery 2018-03-07 18:55:09 +08:00 @zhouxuchen #70 你还穷？  |
 | 83 devotenimabi 2018-03-07 19:09:32 +08:00 via Android @cj2047 几个月二手房涨了 2000 还不高么。。。感觉能走出一波独立行情 |
| 84 0person OP |
| 85 devotenimabi 2018-03-07 19:23:15 +08:00 via Android @0person 为什么二手房也要四成首付啊 |
 | 88 unmois 2018-03-07 20:38:51 +08:00 3 习以为常 |
 | 89 Quinn9 2018-03-07 20:40:50 +08:00 via Android 二套六成 未来科技城那鸟不拉屎的地方都四万多了 给个不在市区买的理由 |
 | 90 wanjun 2018-03-07 20:43:52 +08:00 今天刚看老家市里的，已交定金 |
 | 91 swulling 2018-03-07 21:00:59 +08:00 |
 | 92 TheCure 2018-03-07 21:22:02 +08:00 不要加杠杆硬上, 很危险 杭州未来三年大概率横盘, 杭州房价顶点在去年十一月. 我倒是希望杭州涨的再猛一点, 毫无疑问这个房价已经脱离基本面了 |
 | 93 StevenTong 2018-03-07 21:26:35 +08:00 我也刚上车，我买的新房，3 成首付，60w 左右，买在闲林。 |
| 94 StevenTong 2018-03-07 21:28:33 +08:00 我的做法就是 91 楼说的。我首付还差点，先借朋友的，后面房贷批了，再弄消费贷还给朋友。就是感觉不上车就上不去了才如此着急。 |
 | 95 hanzichi 2018-03-07 21:44:56 +08:00 1 其实这句话是这样的，你们都理解错了：房子是用来住的？不，是用来炒的！ |
| 96 hanzichi 2018-03-07 21:45:32 +08:00 现在在杭州，不夸张的说，95% 以上的刚需根本买不起房 |
| 97 xiaottt 2018-03-07 22:13:20 +08:00 1 现在各个地方开始抢人()才(丝)了，会不会带来一波利好？？ |
 | 98 morning 2018-03-07 22:47:52 +08:00 @whahuzhihao @devotenimabi 理论上三成，可以跟房东谈的。 @Revenant 上征信的不行，小额借贷的话银行会让你在本行存同样的钱搞个存折证明你的能力。 ---------------------------------------------------------- 并不都 200 万，而 200 万的地段 拿 200 万买不到同样赔偿的面积，肯定要房子啊，所以感觉拆迁户没想象中那么重要，更多是拿来转移舆论制造恐慌用的。 |
 | 99 wengjin456123 2018-03-07 23:53:37 +08:00 via Android 作为杭州人…看着各位的话不知道该说啥 |
 | 100 illusion33 2018-03-08 00:35:33 +08:00 @toku 老哥我家齐贤镇，说地铁通柯桥，打算半年后来杭州工作了 |
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