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leoli
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要不要把老家农村户口转到杭州?

  •  
  •   leoli 2017-07-23 17:14:22 +08:00 11419 次点击
    这是一个创建于 3068 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    • 本人目前年龄 30+,小孩两岁多,要考虑上幼儿园和小学的事情
    • 最近正在办理落户,要把老家农村户口(有宅基地,河北)迁到杭州,这样才能买房,小孩好上学
    • 不过最近老家那边听说要办不动产证,迁走的话家里的房子不能落到我的名下

    纠结点主要在于小孩上学和老家的宅地。当然也有这种的办法,就是把老婆的户口迁到杭州。

    大家给点建议吧,有没有必要留着老家的户口?

    31 条回复    2017-07-24 17:52:16 +08:00
    moult
        1
    moult  
       2017-07-23 17:20:28 +08:00 via iPhone
    你跟老婆,选一个划算一点的,搬过来吧。
    毕竟以后累死累活还是为了下一代。
    sagaxu
        2
    sagaxu  
       2017-07-23 17:21:09 +08:00   1
    @moult 累死累活不能为自己活吗?
    Duolingo
        3
    Duolingo  
       2017-07-23 17:47:16 +08:00 via iPhone   1
    @sagaxu 那下一代只能继续累死累活走同样的老路
    feng12345
        4
    feng12345  
       2017-07-23 17:48:50 +08:00
    把老婆户口迁过来,宅基地不能放弃
    cmlz
        5
    cmlz  
       2017-07-23 18:02:34 +08:00 via Android
    放弃宅基地九泉之下的祖宗不会原谅你。
    sagaxu
        6
    sagaxu  
       2017-07-23 18:03:55 +08:00
    @codingadog 所以现在大城市有很多 dink 族,就是不想委屈自己也不想委屈下一代
    HowardMei
        7
    HowardMei  
       2017-07-23 18:09:23 +08:00 via Android
    产证办好再迁就可以了
    Shura
        8
    Shura  
       2017-07-23 18:10:52 +08:00 via Android
    @sagaxu 明显楼主不是啊,你不能强迫别人丁克吧?
    shenmegui
        9
    shenmegui  
       2017-07-23 18:16:18 +08:00
    目前来看,农村户口在一些政策上其实有优势的,而且户口一旦迁出就再也无法转回。。。
    老婆那边没啥其他事情的话,可以把她的户口转出来买房。
    pq
        10
    pq  
       2017-07-23 18:50:40 +08:00
    在杭州买得起房的话,肯定转呀,否则就得三思了。。。
    leoli
        11
    leoli  
    OP
       2017-07-23 19:20:36 +08:00
    @feng12345 @shenmegui 老婆迁户口又得托一个多月吧,现在这房价,涨的挺快的。

    @pq 转过来就得放弃老家那边可能的一些利益,仅仅是可能,拆迁这种事我觉得概率还是比较小的。
    Arthur5
        12
    Arthur5  
       2017-07-23 21:15:08 +08:00 via Android
    @sagaxu 儿孙自有儿孙福
    zddewe
        13
    zddewe  
       2017-07-23 21:17:46 +08:00 via Android
    我读书户口转出去了,现在落不回老家。同样烦恼。
    nfroot
        14
    nfroot  
       2017-07-23 23:12:26 +08:00
    @shenmegui 你好,像我们没有山,没有田,没有地,宅基地也不懂是什么的农村人(农业户口,不知道什么时候转成了非农业,但是那三样东西是从来都没有的),现在有小产权房(父辈的名字),迁不迁呢?你说的优势我们这种能享受到吗?(不是普通乡镇,是垦殖场,垦殖场下面是分场,再下面是林场,好像是国有集团类型的)

    而另一个乡镇,我姐姐的小孩一出生,就获得了山和田。(其他未知)

    我也问过妈妈,她说我们家是没有的,你要是想种田可以租,所以其实还是不属于我们对吧。

    求解答,谢谢!
    HowardMei
        15
    HowardMei  
       2017-07-23 23:38:31 +08:00 via Android
    @nfroot 现在农村在搞土地确权,也就是集体土地的个人承包权固化,因为农村人口在萎缩,新生儿并不缺集体土地分配,相反有些地方随着老人去世,人均承包面积在不断上涨。

    确权后,集体土地使用权可市场化,也就是田地山林可以用于抵押贷款、可转包给农场主、可作股份成立农业公司、可继承,而且农民户口进城后,使用权不再收回。

    市场价值具体有多少,显然要看当地农林产业优势,有没有开发价值。

    能否确权,要看你家里有没有人属于村集体户口,如果一个都没有,显然分不到地,小产权房要看出让土地的那个行政村集体怎么签的土地使用权合同,真小产权,房子烂了就不值钱了。

    这两年是确权关键年,以后估计集体土地就像国有土地一样,不再有 30 年界限了,变成永久使用权,交税自动续期,你家有什么情况赶紧找当地干部弄清楚,如果是原农业户口花钱买成的非农,找原村集体商量看能不能转回去。
    HowardMei
        16
    HowardMei  
       2017-07-23 23:43:29 +08:00 via Android
    @nfroot 从你的描述看,你家的土地很可能是国有的,不是集体的,那跟城市一样操作,和农村的不一样,你家房子可能不是小产权房,而是单位房改房,应该能办不动产权证。
    qui9090
        17
    qui9090  
       2017-07-23 23:43:44 +08:00
    现在的农村户口可值钱了,不是有钱能买到的
    nfroot
        18
    nfroot  
       2017-07-24 00:49:30 +08:00
    @qui9090 要不咱们换换
    @HowardMei 好复杂,看来还是得问爹妈,我一直想迁出来,乡下真没屁用,不过很疑惑的是,应该大部分人都会选择迁出来,那乡下不就完全没有活力了么
    logbang
        19
    logbang  
       2017-07-24 01:16:03 +08:00 via Android
    @nfroot 我也是农村户口,也感觉不到什么好处。搞不清楚什么是宅基地。前段时间听说村里某个地修公路,然后村里每个人分了 500 块钱
    sagaxu
        20
    sagaxu  
       2017-07-24 05:32:15 +08:00 via Android
    绝大部分地区的农村户口,带来人均收益不会超过十万,而杭州绕城内一套 3 房,去年普遍涨了一百万起。

    土地流转听起来很美,但是大部分地区的土地根本不值钱,既做不了地产,也做不了工业,甚至未来很多农村都会消失,没有人口。
    kokomo
        21
    kokomo  
       2017-07-24 06:39:33 +08:00 via iPhone
    如果没有什么看得见优惠,建议还是不要去转!现在武汉为了推动房地产,都已放宽户口政策了!
    Jiuyu
        22
    Jiuyu  
       2017-07-24 08:50:05 +08:00 via Android
    很多省早就确权完了,你们那还没开始,估计也没什么开发利用价值,只要你不在那住,这土地根本没有任何价值。而且如果确权,你的宅基地和土地可以由你的父母进行承接,一分不会少。如果没有其他利益牵扯的话其实你的权益不会减少。因此能马上买房,就赶快迁到杭州,孩子才是你的未来,不然房价涨了,或者落户收紧了,你就后悔莫及了。
    leoli
        23
    leoli  
    OP
       2017-07-24 09:05:59 +08:00
    @Jiuyu 你跟我的想法比较接近。
    chaoxn
        24
    chaoxn  
       2017-07-24 09:18:15 +08:00
    和楼主很像, 也是河北农村户口有宅基地, 最近杭州的准迁证刚下来, 可以迁的时候又有些纠结
    ZddPub
        25
    ZddPub  
       2017-07-24 09:26:43 +08:00
    杭州落户要满足什么条件吗
    leoli
        26
    leoli  
    OP
       2017-07-24 09:45:56 +08:00
    @chaoxn 握握手。
    @algery 硕士随便落,本科一年社保。
    iyg429
        27
    iyg429  
       2017-07-24 09:54:35 +08:00
    感觉户口会越来越松 !
    linuxvivian
        28
    linuxvivian  
       2017-07-24 12:11:14 +08:00
    杭州落户这么容易?@leili
    sagaxu
        29
    sagaxu  
       2017-07-24 12:18:47 +08:00
    @linuxvivian 去年更容易
    wolfxl
        30
    wolfxl  
       2017-07-24 17:51:47 +08:00
    1、孩子上学和老家宅基地,肯定选孩子上学。他孩子已经 2 岁了,没法等。
    2、如果真的舍不得,一年之内批好宅基地建好房办好证,然后迁出。
    3、家里房子,其实落在家里老人名下也是一样的,大不了以后继承转过来就好了呀。
    4、不建议老婆户口迁杭州。因为在杭州落户,如果已经是家庭户的,又只迁一个人,那公安局会要求写一份放弃另一个人落户的保证书。也就是,如果他老婆的户口过来了,以后他的户口就没法按照买房落户的政策过来了
    wolfxl
        31
    wolfxl  
       2017-07-24 17:52:16 +08:00
    幼儿园报名是当年 5 月 31 日之前落户,小学报名是前一年 5 月 31 日之前落户。3 岁上幼儿园。也就是他要么在明年 5 月 31 日之前修好房子,要么乖乖户口迁过来(如果报名人数足够多,是会按照落户先后顺序排序的。早落户的更有保障先就近入学)。
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