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最近在租房子，本想着找自如省心一点，看好了一个房子
居然和我说要等开放时间点，大家一起抢，谁抢到算谁
这找房子，看好了，合同一签不就拉倒了嘛，还定时抢算个什么啊，看好之后，抢到之前这段时间是找房子还是不找房子了呢？
饥饿营销真是越来越多学的了，真是惯的臭毛病，下次不找自如了，多花点时间找就是了
第 1 条附言 2017-06-19 15:14:49 +08:00
好房源比较热门，大家都抢着要，这个没有问题，但是让很多人都看好一个房子，然后约个时间一起抢，只有一个人能抢到，这样真的是为了给大家一个公平的机会？
这样确实都有看房的机会了，但是对于大多数人来说，也就是一个看房的机会。
还是就像我问的，你看了很久，看好了一间房子，管家和你说，这个我们要过几天一起抢，那这几天你是继续看房子呢，还是学习一下怎么抢房子？
好房源热门，抢手，谁都理解，约到一起抢，我并不觉得是公平的做法。 @jiangzhuo
另外，管家温馨提醒，可以上淘宝找人代抢，抢不到全额退款，确实感谢管家的提醒，但是让我想到，包生男孩，无效全额退款
这样确实都有看房的机会了，但是对于大多数人来说，也就是一个看房的机会。
还是就像我问的，你看了很久，看好了一间房子，管家和你说，这个我们要过几天一起抢，那这几天你是继续看房子呢，还是学习一下怎么抢房子？
好房源热门，抢手，谁都理解，约到一起抢，我并不觉得是公平的做法。 @jiangzhuo
另外，管家温馨提醒，可以上淘宝找人代抢，抢不到全额退款，确实感谢管家的提醒，但是让我想到，包生男孩，无效全额退款
 | 1 jiangzhuo 2017-06-18 21:55:57 +08:00 这不叫饥饿营销，因为这本来就是一个供小于求的市场，不搞这么按时放出，你连看房子的机会都没有。 |
 | 3 ayang23 2017-06-18 22:21:30 +08:00 每天看到自如这个东西，自如是不是就是一种云二房东？ |
 | 5 Yc1992 2017-06-18 22:35:34 +08:00 15 年我租自如就要抢了，说实话自如性价比很低，又能力的还是当二房东吧 |
| 6 jiangzhuo 2017-06-18 22:38:22 +08:00 @zwpaper #2 不知道带你看房的管家怎么说的。一年多两年以前自如业务还没有这么成熟的时候，管家跟上面有权限的人打声招呼是可以随时把这个房子放出来的，但是这其实是不符合规定的。因为有这样睁一只眼闭一只眼的违规操作，其实很多好房子你不一定能看到就出掉了。只能说这是市场需求增大后，管理更严格的结果。如果还照着以前那么操作，你是抢不过有关系有人脉的职业二房东的。 |
 | 11 klxq15 2017-06-18 23:20:49 +08:00 via Android 现在公房不允许出租了，所以方圆变少了吧 |
 | 12 kkzxak47 2017-06-19 00:29:39 +08:00 via Android 抢手的房源还真的要抢，你提前和管家说好，到时候她能帮你锁定，然后慢慢抢 |
 | 13 580a388da131 2017-06-19 02:02:20 +08:00 北京租房都这么难了？ |
 | 14 lshero 2017-06-19 02:06:44 +08:00  1 热门房源确实是一放出来就抢光了 过年前后好租一些，不在乎 50%换租费用的话 可以过年前后考虑一下换租到满意的 |
 | 16 tomoya92 2017-06-19 08:43:45 +08:00 自如是啥 |
 | 17 depress 2017-06-19 09:10:47 +08:00 我 2015 年看自如的时候就需要抢，还是看地块儿和价格。另外北京空置率高但要么没租要么自己当房东，和中介签的其实比例不是很高。而房东和租客又没有一个比较大的联系平台，信息比较分散，所以房东找不到租客租客找不到房子。 |
 | 18 panlilu 2017-06-19 09:48:28 +08:00 老罗: 我们优酷见 |
 | 19 zuoxiaomo 2017-06-19 10:14:10 +08:00 对门有一户转租包给自如，自如花了一个月重新装修，应该是上周刚装修好，里边甲醛味道重死了，竟然不需要通风晾一段时间吗然后那些中介什么的上周末就领着客户来看房。。。 （前段事件我记得有人发帖子说住了自如刚装修的房子，鼻子流鼻血。。。） |
 | 20 Light3 2017-06-19 10:27:48 +08:00 1 一年前就有了.. 大概就是先带你看房 然后和你说好多人盯这个房子 谁抢到是谁的.. 主要还是信息不对称 房东都不想自己租 也没时间吧可能 都扔给中介了.. 所以 你就多看看吧 尽量找房东.. |
 | 21 alienx717 2017-06-19 10:49:54 +08:00 仔细找找，就找房东直接出租的，肯定能找到 |
| 23 jiangzhuo 2017-06-19 11:08:48 +08:00 @won #7 以前纯中介方式就是原始地利用信息不对称牟利，现在这不是在转型提高服务嘛，然而整个行业长久都这样难调头。 中介也难做，中介也想把手里长期空置的房子租出去达成交易，其中有一些长期租不出去的房子的确通过自如的渠道租出去了。 另外你说的两成是住房（房屋）空置率吧，这里面有一部分没有流入到租房市场，一部分在租房中介手因为种种原因租不出去，一部分房东自己手中想直租的房子很难传达给租房者导致租不出去。 从自如的供需上说这是饥饿营销还是产能不足，这只能给楼主看自如内部的统计数据了。手机厂商有上游厂商还能配合着说说我就是产能不足啊，工艺差良品率低导致产能不足啊，自如去找谁商业互吹去。。。。。。不被传统中介黑死就不错了。 我有个大胆的想法，学罗永浩租房搞个“全额预租”怎么样？ |
 | 24 won 2017-06-19 11:24:32 +08:00 @jiangzhuo 我说的 2 成是来自租房市场的数据。开发商的空置率更恐怖，其中存在很大程度的捂盘捂地。难做的是中介的业务员，现在都是 0 底薪，多少大学本科生在这里被坑啊 |
 | 25 eloah 2017-06-19 11:25:58 +08:00 在供小于求的市场,不抢的话就是竞价了,帖主愿意多出多少呢 Doge 商业行为无可厚非,你不乐意就不租就是了 |
 | 26 charmjoe 2017-06-19 11:36:57 +08:00 不是什么饥饿营销啊,好房子必定好多人关注,大家都想租,不抢怎么办? 自如也没办法啊,不管谁抢到钱都一样,对他们来说也没啥好处.我 2 年前租的时候就在抢,不过可能那时候人没那么多关注好抢. |
| 27 eloah 2017-06-19 11:42:56 +08:00 结合来看,一边是说自如装修都不空置就租出去,一边是说房屋空置率高,存在捂盘的现象 自如表示,我也很绝望啊 Doge |
 | 28 peneazy 2017-06-19 13:33:19 +08:00 自如住了一年多，完全看运气，第一次租的住了一年又续约了一段时间，今年换了 2 次都不满意，有老人小孩的，养宠物到处跑的，垃圾华翼宽带。有时间的话，自己去找房东，自己当二房东。 |
 | 29 BoBoy 2017-06-19 13:45:41 +08:00 via iPhone @jiangzhuo 第一次听到租房子还 供小于求了，容我笑会。 你想租便宜，路段又要好，房子又要大的，本来就没有。 能付的起价格，什么样的房子租不到？只怕中介天天打电话来问你要不要房子。 |
 | 31 sxyuqiao 2017-06-19 13:51:55 +08:00 via iPhone 好房源本来就是要抢的 |
 | 32 TimePPT PRO 自如一直是这样，规则是这样的，新收的房和退租的房有一段时间的装修整顿期，这期间是可以带看房的，但不能订，需要等期限过了后重新上线，上线后靠抢的，如果上线后还没人租，这时候再看房的，看了决定签了就直接 app 签协议就行。 这个规则我知道的至少两年了。 |
| 33 TimePPT PRO @TimePPT 补充一点，以前自如 app 是允许一个帐号多设备登录的，所以遇到抢的可以几个人一起登录抢，自如管家也会帮你，去年下半年某版本后改了，现在只允许单帐号同时一个设备登录了，热门房源靠运气吧。 |
| 35 jiangzhuo 2017-06-20 11:51:23 +08:00 @BoBoy #29 价格是由价值决定，受供需关系影响，如果按照你说的供大于求，那价格是不是应该比价值低，应该是 “能付的起价格，什么样的房子租不到？只怕中介天天打电话来问你要不要房子。” |
| 36 jiangzhuo 2017-06-20 11:56:05 +08:00 @won #24 租房市场 2 成，咱说的是自如，虽然不能拿自如内部数据。但是可以爬自如 app 放出来的数据甚至有关系你可以爬管家端的是数据，持续爬一段时间，怎么也到不了 2 成。 |
| 37 won 2017-06-20 12:00:17 +08:00 @jiangzhuo 中介代理模式下，会用一个月免租期先包下房源。外部能爬到的数据，基本都是在免租期边缘了店面才不得已分享给其他店带客。新收的房基本都不上企业内网先 |
 | 38 ray0625 2017-06-22 09:37:25 +08:00 同意楼主观点~从来都是找房东直租 |
 | 39 timelessg 2017-06-23 19:36:46 +08:00 via Android 15 年看上一个天通苑的房子，很多人盯着，最后听链家的人建议去淘宝花 200 买代秒，200 买薅羊毛。最后很低的价格住了进去 |
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