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一觉醒来，政策又 TMD 变了，没人讨论一下吗
 | 1 sagaxu 2016-11-29 08:22:32 +08:00 via Android 没房票了，即便零首付也不关我的事 |
 | 2 kitawa 2016-11-29 08:56:50 +08:00 讨论有什么用，这个国家有什么政策是屁民决定的，如果出不去就自求多福吧。 |
 | 3 mxdhqm 2016-11-29 09:10:04 +08:00 没上海户口，连续 5 年社保这个硬性条件放在这，注定多坑，现在首付 35%，谁知道等你交了 5 年后房价会成啥样  |
 | 4 Fikar 2016-11-29 09:16:45 +08:00 政策变化太快了，没上车的感觉已经上不了车了 |
 | 5 leehung 2016-11-29 09:26:44 +08:00 via iPhone 学深圳？反正都买不起。。但是好想留在这边，冬天比较好过。 |
 | 6 kra 2016-11-29 09:31:06 +08:00 没资格买的还是一样没资格买 |
 | 7 p23XnFNH1Wq953rV 2016-11-29 09:31:55 +08:00 重要的是"公积金贷款多于两次的, 将不再审批通关", 这个真坑啊, 那以后公积金怎么用掉? 估计又要坑一批人了, 那些刚把房子卖掉, 准备换新房的人, 又不能公积金贷款了... |
 | 8 hpan 2016-11-29 10:17:51 +08:00 好事 |
 | 9 SakuraKuma 2016-11-29 10:23:07 +08:00 好事 （不过买不起的还是买不起，都已经涨上天了。 |
 | 10 coosir 2016-11-29 10:26:23 +08:00 最坑的是刚出掉小房子，付好了定金置换的…… CNMB 住建委 |
 | 11 besto 2016-11-29 10:41:31 +08:00 短期之内换不了房了呗。。。你没买过房又没影响的咯。。。 政策，你看看就好了啊，过段时间就会变的。想当年买房时候，还完贷款还算首套呢。 |
 | 12 zjuster 2016-11-29 10:41:36 +08:00 @derrick1 现在公积金贷款和商业贷款差的不多，纯公积金肯定不够用，加商业组合的话，相比纯商贷一个月只少还一两百而已，考虑到公积金贷款的蜗牛速度和审批手续，我办的纯商贷。 |
| 13 p23XnFNH1Wq953rV 2016-11-29 10:54:20 +08:00 |
 | 14 bellchu 2016-11-29 10:58:28 +08:00 如果公积金可以等我死后买墓地的话我也纯商贷好了 |
| 15 zjuster 2016-11-29 11:12:03 +08:00 |
| 19 zjuster 2016-11-29 11:37:26 +08:00 @bellchu 杭州公积金账户全是你的钱，买了房就能随便提。上海我真不清楚，不敢多说。 杭州市公积金贷款审批要半年，房东大多数是不乐意的。 |
 | 20 freedomSky OP @zjuster 上海公积金审批没这么久，一个月就能下来的 |
 | 21 jason19659 2016-11-29 12:53:57 +08:00 事不关己高高挂起 |
 | 22 QAPTEAWH 2016-11-29 13:03:21 +08:00 看到‘房’字都恶心了。上次看一个网页提到‘电影票房’，我直接 ctrl-W 。 |
| 23 p23XnFNH1Wq953rV 2016-11-29 13:15:46 +08:00 @zjuster 噢噢, 可以这样的啊, 谢谢~ |
 | 24 zhuziyi 2016-11-29 13:36:37 +08:00 via iPhone 希望继续涨下去，我就去卖帐篷，发家致富。 |
 | 25 peartail 2016-11-29 13:40:31 +08:00 via iPad 这次主要受影响的是想置换房的中产家庭。 |
 | 26 metrue 2016-11-30 09:46:26 +08:00 via iPhone @freedomSky 不到一个月就可以了，我是九月底办理，不到十月中就好了 |
 | 27 matthewgao 2016-11-30 09:51:29 +08:00 这么搞估计那些动不动 8-900w 的房子要卖不动了 |
 | 28 newstartbean 2016-12-05 14:16:47 +08:00 其实。。大家忽略了一点：房租也会跟着上升。。 |
| 29 freedomSky OP @newstartbean 如果房价不跌，房租应该会升的。 以上海的房子来看，按你这套房子从现在起能住够 70 年，纯粹出租， 70x 每年租金， 基本上和房价持平了（不算贷款买房产生的利息），如果我是房东，在对房价上涨有预期的情况下，我可以接收 70x 每年租金 <= 房价，在房价看跌的情况下，还是这个租金，不是相当于自己贴钱给别人提供房子吗 |
| 30 newstartbean 2016-12-05 15:07:04 +08:00 @freedomSky 言之有理 。。 |
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