跟女朋友准备今年订婚了，订婚前需要把房子定下来，目前我们在纠结买武汉还是买杭州。
我们俩都是在杭州余杭上班，都是 it 行业，买房预算是 160w 以内。去年看了大半年余杭闲林这边的房子，相中的房子都在 190w+，其他 160w 左右的房子都不太喜欢。首付大概只有 60w 左右，我们俩都不想加太大杠杆，害怕以后失业了房贷压力大，如果在余杭闲林买的话得贷款 120w+了。另一个选择就是富阳银湖板块，目前还没去实地看，贝壳上看了 130w 左右也能拿下地铁口 700 米左右的次新房，上班离现在公司开车 50 分钟左右。
因为一直没相中喜欢的房子，加上女朋友老家离武汉比较近，产生了说去武汉看看的想法，武汉房子这段时间大概了解了一下，汉阳三环内 100w 左右房子还是有的选的，但大部分都是超高层，小高层基本都是郊区了。我个人是不太喜欢超高层的，都说以后会淘汰。郊区比如蔡甸、东西湖那边有小高层，价格差不多 90 以内能拿下次新房或者新房。
现在的想法是 1.余杭闲林没看到合适的房的话，就去富阳那边看看，130w 的价格也能接受，就是不知道富阳会不会太偏，虽然有地铁可以直达滨江。 2.去武汉买一套 100w 以内的房子，但短期内（可能 3 年）用不上，不失业的话我们至少还会再杭州待几年，武汉就业环境毕竟没杭州好。
希望大家给点建议，感谢！
第 1 条附言 1 天前
非常感谢大家给出的建议，目前评论区主流的建议是 不买 > 买杭州 > 买武汉
目前我和女朋友前几天约了武汉的中介去看几个小区的房子了，刚好顺便去找武汉的朋友玩一下交流交流。等回来我们再去看看富阳银湖那边，最终再决定买房这件事情。我也会把大家的建议回去和女朋友谈谈。
再次感谢朋友们!
目前我和女朋友前几天约了武汉的中介去看几个小区的房子了，刚好顺便去找武汉的朋友玩一下交流交流。等回来我们再去看看富阳银湖那边，最终再决定买房这件事情。我也会把大家的建议回去和女朋友谈谈。
再次感谢朋友们!
第 2 条附言 23 小时 54 分钟前
看了一天大家的建议，一开始我以为会有分歧，没想到大家的建议出奇一致，大部分劝我暂时不要买，非要买就买在杭州，至少还能用上，武汉是坚决不能买。
大家这么一致的观点对我在杭州和武汉买房选择上更坚定的选择杭州，武汉应该不会去考虑了，但是这周末还是会去武汉一趟，之前已经约好了中介，票也早买好了，就当去玩一趟。杭州这边后面准备去看之前没看过的中泰 青山湖科技城 银湖。
对于大家说结婚前先不买，把钱存起来这个建议我很早之前也想过，但是女方属于远嫁，她爸妈是希望我们能在工作地有套房子更好一些，160w 的预算应该在我们俩承受范围之内，选房也一直是在这个范围内挑的，我们一年房租也得 4 万多，可能买套便宜点的一年房贷都不用 4 万多。
我们已经谈了三年多了，今年顺利的话上半年会把婚定了，下半年结婚，订婚前会把房子定下来。因为我俩都是 it 行业，都知道会有 35 岁危机，所以也不敢背上太多房贷。买房以后也肯定是趁年轻还能赚点，把房贷提前还了。我俩加起来一年差不多税后三十几个吧，虽然不多，但省省还是能攒点的。而且买房之后也不是一分钱没有了，毕竟结婚还需要一大笔钱，还有一部分资金可以缓几年。
再次感谢评论区朋友们的建议，对我的帮助很大，感谢
大家这么一致的观点对我在杭州和武汉买房选择上更坚定的选择杭州，武汉应该不会去考虑了，但是这周末还是会去武汉一趟，之前已经约好了中介，票也早买好了，就当去玩一趟。杭州这边后面准备去看之前没看过的中泰 青山湖科技城 银湖。
对于大家说结婚前先不买，把钱存起来这个建议我很早之前也想过，但是女方属于远嫁，她爸妈是希望我们能在工作地有套房子更好一些，160w 的预算应该在我们俩承受范围之内，选房也一直是在这个范围内挑的，我们一年房租也得 4 万多，可能买套便宜点的一年房贷都不用 4 万多。
我们已经谈了三年多了，今年顺利的话上半年会把婚定了，下半年结婚，订婚前会把房子定下来。因为我俩都是 it 行业，都知道会有 35 岁危机，所以也不敢背上太多房贷。买房以后也肯定是趁年轻还能赚点，把房贷提前还了。我俩加起来一年差不多税后三十几个吧，虽然不多，但省省还是能攒点的。而且买房之后也不是一分钱没有了，毕竟结婚还需要一大笔钱，还有一部分资金可以缓几年。
再次感谢评论区朋友们的建议，对我的帮助很大，感谢
 | 1 summerhot 1 天前  1 你俩工作都在杭州 为啥要在武汉买房 |
 | 3 668866 1 天前 闲林万年坑、预算低不如去中泰那边看看 |
 | 4 Razio 1 天前 商量一下先不买吧，钱留着给老丈人看眼，或者直接两人搞个公卡存着。真有人想去闲林？不着急回家真没必要现在买，为了买而买。 |
 | 5 danny106 1 天前 17 你这情况必须杭州啊，武汉买了没用，为了买房而买房，浪费 money |
 | 6 hengo 1 天前 杭州有 160w 的房子？估计很偏吧 |
 | 7 cBlank 1 天前 如果一定要买房，你这样的情况还是买在杭州，除非直接断舍离回武汉。 |
 | 8 foryou2023 1 天前 武汉 100 万 2 环边上都有的挑。 不过还是多考虑一下未来留在哪里，要不然迁移成本还是很高的。 孩子读书问题，就业问题。 很多人因为就业问题，回武汉又跑回北上广深了。 |
 | 9 wgbx 1 天前 不推荐武汉，武汉 IT 就业市场有多差，你投递个简历就知道了 |
 | 10 imokkkk 1 天前 闲林这两年跌麻了，富阳不太了解，太远了，感觉都不属于杭州了 好好商量商量，再等等，能不能婚后再攒点或者用上彩礼加点预算买到未科附近，上班和生活相对会便利很多 |
 | 11 Kyle18Tang 1 天前 33 "婚前一定得买一套"谁定的 |
 | 14 toBeRich 1 天前 在哪定居在哪买，没想好就先不买 |
 | 16 xiaoliang 1 天前 杭州 人总会成长的，现在的大问题将来会变成小问题。 在武汉买你工作不在那边最终会卖掉然后在杭州买一套的，来回折腾徒耗心力。 |
 | 19 IceSolStice 1 天前 2 第一别买房，能租就别买。第二别买闲林，别买富阳，你看看你看中的房子是多少钱降下来的，现在 99%是半山腰，如果能接受住一年可能一年白赚的风险可以买。第三买房有一定想法是为了保值，杭州来说闲林，富阳，良渚，崇贤，星桥这几个地方都是最不值钱的，再远就更不用考虑了 |
 | 21 Sumeme OP @foryou2023 就是担心就业问题，所以如果选在武汉就不想买太高价格的房子 |
 | 22 homewORK 1 天前 在哪工作买哪里，因为大概率你动不了。 如果要买武汉，也是等决定回来再买。 |
 | 25 goodSleep 1 天前 结婚几年后，发现房价下跌（未来同样的钱买到更好的），俩人再沟通 就会觉得真的不一定非要买房。 如果钱要做为抵押的话，不如俩人商量，把要买房的这部分钱存一个银行定期，未来在下手 不要因为结婚乱了逻辑，不理性消费 平时买个几百的东西都要左挑右挑，房子这种更要谨慎了 |
 | 27 lenglengyuchen 1 天前 via Android 好奇一下为啥要买房，真的刚需吗 |
| 29 Sumeme OP @IceSolStice 确实我们看的房子好多都是腰斩的，再腰斩感觉不太可能了吧，保值的话就是靠近核心区域更保值 |
 | 30 ohmyzsh 1 天前 via Android 你们对未来这么没信心，就别买了，武汉买了再住进去又要十几万装修费 |
| 31 ohmyzsh 1 天前 via Android 你不装修买家具也没法当婚房啊，物业费你还要交 |
| 32 IceSolStice 1 天前 @Sumeme #29 腰斩不腰斩我说不好，我单跟你聊闲林，你们人哪里上班的，早上通勤一定是开车，你们去闲林住 2 天酒店，周一周二上班打车，看看交通和通勤情况，再考虑，别在乎这点花销，这点花销比起买房连毛毛雨都算不上，其他几个地方各有各的问题。 |
| 33 ohmyzsh 1 天前 via Android 160w 你们贷 100w ，20 年月供 6000 出头，你们两个还不起吗？哪来的压力 |
 | 34 silypie 1 天前 你丈母娘要求的婚前必须一套吗 |
| 35 Sumeme OP @homewORK 感谢建议 @goodSleep 你说的有道理，唉，我看看能不能和女朋友再沟通一下吧，不过概率应该挺低 @lenglengyuchen 结婚前买房不知道能不能叫刚需，女朋友她身边朋友都这样 |
 | 36 evan9527 1 天前 杭州上车。房子买了怎么都会想办法留下来。个人认为杭州发展比武汉好。 |
 | 37 DonaldVVV 1 天前 在杭州买个小的呗，一居室，流动性还可以的，不用想着一步到位； 我当时结婚的时候也是说要一套小的，老丈人意思就是买套小的有个地方就行，等后面有机会再换大的 我爸妈的意思是还的买大一点。 现在来看的话，确实买小的更好，满足老丈人需求，我父母给的首付不用那么多，我自己还款压力不用那么大 |
| 38 IceSolStice 1 天前 @IceSolStice #32 如果上班地方都是闲林附近并且能稳定到还完房贷，那当我没说买个房子肯定没啥问题，其他地区通勤方面也可以按照我上面说的试试，我就是太年轻买房，当时老婆都没毕业结婚生娃都是遥遥无期，现在孩子有了开始发愁教育问题 |
 | 39 fredweili 1 天前 武汉的肯定不买，又不住，也没有投资价值 杭州不满意钱不够就暂时不买，放心暂时涨不起来的 |
 | 40 steve009 1 天前 @ohmyzsh #33 赞同，160 万（ 60 万首付 贷 100 万 公积金拉满）， 挑一个觉得能开心住 10 年的小区，房子和地点别有硬伤。 就算下调也亏不了太多，就当亏/折旧的钱 是买自己有房的开心体验。 |
| 41 fredweili 1 天前 3 没房不结那就不结，同居个三年五载的，看谁着急，你要是想蹦起来够，那就加油努力 |
 | 42 snitfk 1 天前 估计还要跌,为啥要现在买.想为国接盘?另外中泰除了价格比闲林低,跌的比闲林快还有什么?真想买可以看看 10 年到 15 年交付的小区,很多已经跌到 1 万 2 到 1 万 5 了,你手上有钱,很多房子都可以再谈的. |
 | 43 SD10 1 天前 当下哪里都不买，钱存银行吃利息 |
 | 44 lollol33 PRO 现在买房要考虑的事情多了： 1.买了就得考虑下跌的风险，失业被贷款的风险 |
 | 45 feather12315 1 天前 via iPhone 建议等三年，5 成首付说不定能变全款 |
| 46 lollol33 PRO 接上面： 2.买武汉，作为婚房，还得装修，还不能住，还得交物业费，纯负债 3.买杭州，至少可以住，省了租房的钱，虽然贵一点 |
 | 47 luckykev1n 1 天前 5 @Sumeme #2 “婚前定得买一套”，只是为了买房子而去武汉买套房子，说实话，是一个很差的决策。 个人愚见：“不买” > 在杭州买 > 去武汉买 |
 | 48 Immortal 1 天前 @IceSolStice #38 主要年轻时候就很有实力 |
| 49 luckykev1n 1 天前 楼主自己考虑下成本吧，几百万的贷款，毕竟是你背不是 v 友们背。 |
| 50 feather12315 1 天前 via iPhone /div> 为什么我这么笃定， 地方政府没解决财政收入之前，房产税就是个潜在的大雷。 失业率没稳定之前，房价就不会稳定。 |
 | 52 jimrok 1 天前 杭州的房价肯定比武汉有潜力吧，以杭州的购买力来说，也不算贵。杠杆要是不想上，就租房子住，如果贷款买下房子租出去收益比贷款利息高，你就切换成买房。 |
 | 53 jbgz 1 天前 武汉环境太差了，大多数公司都是大小休，生活环境人口平均素质 zf 办事效率也不如杭州 |
| 54 Sumeme OP @IceSolStice 我们现在就住在闲林北，上班骑电动车 20 分钟到公司，但是住的这一片小区没有我们喜欢的，住这边没地铁，确实大部分出行都得开车 @ohmyzsh 160w 的房子我们没找到喜欢的，喜欢的都在 190w 往上了 @DonaldVVV 一居室的我们应该不考虑，现在看的都是三室的 @snitfk 我也感觉还要跌，现在已经跌了很多了，旧房子折价更厉害，老小区确实有符合我们预算的房子 |
 | 55 triptipstop 1 天前 你老家哪里的？为什么不能离你老家近？ |
 | 56 muooOOO 1 天前 把钱存下来，3 年后在看房。这几年省下来的房贷，够你们租一套上班近并且各方面都不错的房子，生活品质只升不降低。 |
 | 57 wakarimasen 1 天前 via Android 坚持不买，以拖待变。对面不妥协就换人。 类似观点我在这论坛复读过不记得多少次了，反正从来也没人听过，还有人追着我诅咒我孤独终老绝后的。 羡慕你们这些有偿债能力的，我每晚都因为自己没有能力负债在被窝里偷偷抹眼泪 |
 | 58 liumao 1 天前 武汉买了房子不住，然后看着掉价吗？  等几年拿到大礼包回来再买还能省下不少钱 |
| 59 liumao 1 天前 朋友在武汉买的婚房，交房后一次没住，去年卖掉了，亏了六十万 |
| 60 Sumeme OP @feather12315 #45 我感觉应该不太可能再腰斩了吧，杭州几十万就能定居的话很多人都来杭州了 @luckykev1n #47 感谢建议，目前看来大部分人都觉得再杭州买>武汉买 @jbgz #53 只去过武汉旅游过一次，当时没太注意这些，但往上风评大部分都是杭州>武汉。政府办事效率这一块，整个浙江感觉都没得说，很强 |
 | 61 uiverusifu 1 天前 via iPhone 常住地在哪就买哪，房子要住，别长期空置 |
 | 62 yunkki1874 1 天前 @Sumeme 杭州没有合适的，那就过两年再结婚不就好了。武汉没必要 |
 | 63 azh7138m 1 天前 西溪北苑法拍最近在 120w~130w ，可以看看阿里拍卖上，有没有合适价格的小区 |
 | 64 karmaisbitch 1 天前 160w ，我建议是不买 |
| 65 Sumeme OP @liumao #59 武汉超高层太多了，这一点感觉对房价影响也很大，在杭州很少看到 30 多层的，武汉我看基本都是 30+，甚至很多 40+的。买了多久亏了 60w |
 | 66 xianyu191031 1 天前 160w 个人更建议买市中心老小区，这个预算其实考虑下继续长租更合适一些 |
 | 67 freezebreze 1 天前 真硬要买各自回去暴金币 把牙咬碎。买最好得，别买那些垃圾资产， 不然就硬拖 |
 | 68 stevexiaojobs 1 天前 买了不住的话，坐等贬值吗？ |
 | 69 MuscleOf2016 1 天前 首付才 60w 左右，估计也是掏空家底吧，不然不会才 60w 。不知道说啥。希望选对。身边有几个当初为了买房结婚的老实同学，现在都跌了很多。哎。。。。。。。。。 |
| 70 Sumeme OP @uiverusifu #61 武汉如果买了不住应该会租出去，杭州买了能住上 @yunkki1874 #62 谈了 3 年多了，年纪也到了，家里也催的紧，没办法再拖 @azh7138m #63 回迁房应该不考虑了，人员太杂 @karmaisbitch #64 太贵的买不起，不想背那么多房贷 |
 | 71 okzy520 1 天前 异地上班 担心事业 还特地消灭流动性? 话好说不好听 这个婚是不是可以考虑缓缓..... |
 | 72 qppq54s 1 天前 不着急买的话再看着，说不定过两年就降价了 |
 | 73 zhangli2946 1 天前 结合未来发展方向。暂时不买也和利益相关人沟通清楚，暂时的处置方式也要仔细考虑好。 |
 | 74 joedoge 1 天前 青山湖可能远些，但价格对你目前应该是没压力的。 |
 | 76 minglanyu 1 天前 富阳银湖 130w 左右也能拿下地铁口 700 米左右的次新房。 众安的那 2 个盘吗？可以实地看看，新小区，自住应该没啥问题。 |
| 77 Sumeme OP @MuscleOf2016 结婚还要花钱，没有更多预算了，唉 |
| 78 zhangli2946 1 天前 @zhangli2946 利益相关 19 年站岗，感谢队友目前只欠国家。 |
 | 79 gsx250 1 天前 银湖可以的，滨江上班地铁半小时；余杭上班的也多，目前闲富路去阿里，40 多分钟。中环已经在修了，明年就通，到时候更快。 不过 130w 估计只能卖 89 方的，建议能买大点买大点。 |
 | 80 RealKela 1 天前 婚前一定要买一套，你买了自己住就算了，买在异地？ 为了这个理得亏很多钱，纯纯负资产。 |
 | 81 Danton 1 天前 之前在余杭上班，买临安的同事有一些（我也是），主要还是预算不够，压力小点。 |
 | 82 iyaozhen 1 天前 “婚前一定得买一套” 我觉得还是变通下。你女朋友为了心安，你压几十万在她那里也行吧 都能接受武汉 3 年不住，我觉得也没有特别的要住自己房子的心态 |
 | 83 igtheshyy 1 天前 感觉可以买我们小区，还不错的，应该闲林比较好点的楼盘，预算再多一点点，你们应该能接受的 |
 | 84 Zcyisabigman 1 天前 看成都嘛，软件园 4km ，我的精装套二 130 |
 | 85 chenliangngng 1 天前 啥时候住再啥时候买，有点主见 任何事情你如果上赶着做，极大概率要付出难以接受的代价，而且你还是梭哈 |
 | 86 fredhwang 1 天前 1 每次看到关于恋爱、婚姻这类帖子中提到因为父母、闺蜜的意见啥的，就在想，你们为什么不自己做主？ 在下找对象自己找的，确定恋爱关系、彩礼（最后没给）、婚礼（嫌烦没办）、买房、买车、生娃儿，都是和老婆两个人定的。 |
 | 87 lewurui 1 天前 我建议是别买房了，把钱留着投资或者过几年再看看 |
 | 88 sport123 1 天前 房子能晚点买就晚点买。纠结点在于杭州贵工资高，武汉便宜工资低。贷款买房压力真的会很大，如今没有工作能稳定一直干到老。其实感觉更重要的是衡量未来买房后的资金风险哪边更高吧。武汉和杭州的房贷，你们要是工作出现问题，哪边的压力更大，经济危机更严重，降低未来风险应该是你们首要考虑的，包含房子降价多不多，失业之类的 |
| 89 Sumeme OP @joedoge #74 青山湖太远了，应该不考虑了 @minglanyu #76 对，就是那两个盘，实地还没看过，打算下礼拜去看看，我公司也有同事住那个盘，说是 2w 多点买的，现在均价都是 1.5w 了 @zhangli2946 #73 我感觉不买的概率不大，要结这个婚肯定得买，只不过买去哪的问题，甚至都可以在她老家买套三四十万的，但我感觉老家的更用不上 @gsx250 #79 中环是快速路吗，我看现在通勤过来要差不多 30 个红绿灯，如果有高架就更方便了，我们这预算只能买 90 左右的 |
 | 91 kfpenn 1 天前 武汉买房基本上只有等你们退休，或者失业到武汉转行了才能去住了，所以还是杭州买吧 |
 | 92 clemente 1 天前 等待右侧的机会 买杭州老破小, 重新装修下 后期再发育置换 |
 | 93 wanmyome 1 天前 必须杭州，我在成都买房后悔惨了 |
 | 94 h3ral 1 天前 必须杭州 |
 | 95 mentalidade 1 天前 买了武汉住不上，背着房贷还要杭州租房住，房贷+租房的成本估计比杭州买的还月供还多 |
 | 96 simbaCheng 1 天前 最近和老婆闲聊，回过头看，结婚不一定要买房。尤其当初为了所谓的"归属感"。 |
 | 97 lsls618 1 天前 武汉超高层太多了，两梯四户早上去上班不知多久能下来 160w 买不到什么好楼盘，买到估计后期因为小孩上学又得换，目前租着攒钱更好点 |
 | 98 yehang2018 1 天前 推荐杭州； |
 | 99 yedkk 1 天前 1 别去富阳买房，还一百多万，那地方就根本不值，富阳已经算是其他的县了，闲林那地方也万年大坑。还不如直接借钱上车拱墅，余杭的房子，到时候卖点也少亏点。 |
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