大家最近会买房么

最近想买房（上海外环外，郊区），无意间知道还有名义利率和实际利率这么一说，现在的实际利率比前几年高很多。根本不适合贷款。纠结，看房价确实跌了不少，想买的心有纯纯欲动了，有没有大哥可以骂醒我。