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这可能是最难驾驭的资产
- 一手房可能存在延迟交付甚至烂尾风险
- 房屋质量若出现问题,无法保证妥善处置
- 邻里是谁不受控,若出现恶邻,影响出租出售
- 众所周知的原因,目前出租困难,除了中心地段,商业地产更难
- 出租后大小事你需要亲历亲为,国内中介基本不管出租后的事
- 出租收益极低,很多地方 100 年不回本
- 房屋耗损,设备折旧,各种维修费用会让你怀疑人生,碰到房客出意外你可能担责
- 厌烦了出租?你还真不一定卖得出去
- 可能存在的持有税和近期传说的房屋养老金
- 原来房屋楼层少,拆迁能带来大收益,但现在普遍高楼层,未来基本拆不动,一旦房屋老化,没人买也搬不走
- 人基数趋势大家心知肚明,靠买卖赚钱不切实际了
- 最重要的,你如果是一个有工作的人,愿意打拼的人,你哪里会有这些时间和心思去打理出租出售中的各种糟心事
有钱别买房,真的不划算,找点其他途径跑赢存款利息吧 资产最重要的属性就是流动性,没有流动性,就会有难以计算的机会成本
什么?首套房刚需? 你确定你一辈子在一个城市? 你确定不会因为离婚导致资产分割? 你确定哪天你不会有国外就业甚至 RUN 的机会?
租房吧亲,每年换个新鲜的街道,还不怕邻居吵闹,房子漏水了直接退,换工作也不怕长距离通勤 何苦自己给自己一个紧箍咒呢
 | 2 processzzp 67 天前 via iPhone @Tiande 笑死了，精准山顶站岗 |
 | 3 wegbjwjm 67 天前 via iPhone 买公务员小区 |
 | 4 dobelee 66 天前  2 补充下，邻居 sb 直接换。 我至今不理解，万一邻居 sb ，买房的要忍一辈子？ |
 | 6 fanyingmao 66 天前 几年前，我按人口结构推算房价要跌，都没把我家里说动把房子卖了，作为资产房子以后还要跌，不过国人就是喜欢有房，我弟就算给他分析了要跌也想买 |
 | 7 tdb11039gg &nsp;66 天前 闲着无聊。在安居客上看了大连的房价。今年房价要是能保持住的话，有没有可能明天会出现拐点（最低价）。 2016 9500~10000 2017 9800~10400 2018 10500~11800 2019 12000~13700 2020 13900~15100 2021 15800~15100 2022 15500~14100 2023 14600~12300 2024 13100~11700 2025 12000~10900 |
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