打算回农村建房，宅基地很难申请啊

山东这边都多少年没分过宅基地了，你那最近几年分过？

你退休了再建呗

唉，为什么要回去建房？很明显农村人越来越少，房子根本卖不出去，最后只会是一个水泥壳子。别搞这种亏本生意。

@DoNotSpeek 没分过宅基地
@hallostr 哈哈，有个农家小院的念想

坐标广东，就父辈八十年代分过一次宅基地，也是建国后村里唯一一次分宅基地。我现在想回村躺平，都没地方住。

@HUZHUANGZHUANG 你所说的亏本生意是指炒房吧
有没有可能，楼主说的意思是自住呢？

每个地方不一样，

浙江 A 县农村可以花 50 万买，B 市农村 20 万，成年男性村民可以买一个。

江苏 A 市农村，宅基地不可能新增，家庭内每个户口 30 平地基面积，超标太多领不了自建房房产证。

苏北有些地方早在 10 多年前就冻结了，农村禁止造房子，原地翻建都不行。

已经不能分了，你只能买。

找同村人买

我这原地重建都不行。年年说搬迁，年年不搬，真是服了。

我记得我们村貌似不会给你的分下证的地了，但是可以盖，盖完之后如果有拆迁啥的就不算面积了。
现在农村自主还算是方便，主要是有了自来水不会像小时候定点来水。

同村的，可以买一个宅基地。不能新开宅基地

让你父母给你一间房，然后分户。然后申请宅基地。

一户一宅，而且需要拆掉老的房子。如果分户出来就能一户一宅的话，这不是卡 Bug 嘛。流程还不算很严格。

土地实际上从上两代人就已经分完了，户口迁出农村后，如果祖屋年久失修，你也不管的话，村委会给你铲了，你的宅基地重新归集体所有。

目前来看应该不会重新分配，想要只能找本村人买，不过集体也有一些较多宅基地没有被利用，会开放给村里自己的村民低价购买。我发小就是从村集体那里用 9 万买了一块宅基地，他只买来停车。

从村里其他家买宅基地就行了。
村集体内部是可以交易的。

山东这边之前不允许建房，翻建也不行，现在好像放开不管了。今年五一回去，小时玩伴在翻建房屋，据说花费 20+w 。就当地的收入水平与居住体验来说，感觉不太值。

@hendry 你是哪里，重建也不行吗？

都是权利的游戏，我们那边自己花钱购买农田或者什么的，然后自己再花钱通关系（大概 20-30w ）可以批下来宅基地

@HUZHUANGZHUANG
@julyclyde 对自住，可能他的意思是很多村子也没慢慢消失了

江苏那边很早就没有宅基地分了。我家的宅基地好像还是我爷爷那时候的。我爸都没有宅基地了。我儿子这辈子也不会有宅基地了。

老家农村，外卖都点不到，回去干嘛

回农村干啥，啥都不方便，将来要是没年轻人了估计很多基础设施都不维护。如果现有宅基地的话是必须盖，没有宅基地的话为啥要盖

苏北，2010 年前后户口和宅基地都已经封了，只有出的没有增加的

@DoNotSpeek
@kekylin
@sagaxu
@Nige
@Dora2021
@BeforeTooLate
@gbw1992
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@ttlive
@1StpKlosr2Me
@xzchsia
@wnay 从回复看看，广东江苏宅基地管理很严，可能全国一张网，我在湖北，宅基地还是父辈那一代分的，不管父辈兄弟几个都有。现在的一户一宅能理解，避免一家占多个宅基地，一刀切也不合理呀，一个长辈几个子女呢，还是很难申请。

你们提到了买卖，买别人的宅基地的操作我这里还不明确，好像给钱村干部靠谱儿。到时候我来反馈。

@tt83 爸妈的房子还是好的，拆了就不划算，而且我想自己搞套自己的。

@Duanye7X24 可以这么说吧，也就是上面一句话的事儿。

@shadowyue 我恰恰喜欢自己做饭，哈哈

OP 是哪里的？记录下经验给我们看看

哥们 这种申请 人家一句话的事 你到位 他们就到位啊

我们这里是可以买卖的，但是前提是村集体的成员。不过也很多年没分了，上一次分还是 10 年前不过不是宅基地，那时候政策不明朗，买了直接建也没事，最高的时候 80 平卖到五六十万，后面限制了不让建，现在 30 万也没人买。村里以前也有不少城里人过来买，找村里的亲戚代持确权。

找同村的买一下就可以了， 我家就是买的隔壁邻居的， 跟上面的打个招呼就买到了

所谓的宅基地申请，你还是要花钱买的，想要白要一块地，你怕是想多了。

流程：村里买地 -> 结婚 -> 分户 -> 建房

你如果自己名下/父亲名下有地，并且村子距离城区比较近，盖一个还好
如果不具备这条件，犯不着额外花钱

@kekylin 一样，我也是广东，想以后回家建房躺平都不行