这是一个创建于 246 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
一些基本信息： 24 年的时候杭州取消了限购，不需要社保就能买房了。有点想买房了。 我（ 95 年）和对象（ 94 年）目前都在上海。都是互联网行业。我是开发。她是数分。 准备今年要小孩。
- 我俩都不想在上海当牛马还高额房贷，都想去杭州（我是浙江人，她兄妹妈妈都在杭州）
- 两人年薪加起来大概 130w+ 一开始北漂后来沪飘，挺想有个家的，好好布置一下，过安心生活。
- 彩礼给了 22w ，对象都会拿出来买房，其他家里暂时不会再有支持了。所以加上彩礼和我们两个的存款和公积金，一共可以一口气拿出 330w 来。
但是我并不想一下把钱全部扔进去。 可能还想留 100w 现金，也就 230w 首付，其他就贷款然后公积金慢慢还。 考虑到不想置换，一步到位。想买 400w 左右的房子。 刚开始有这个想法，还不太了解房地产市场
有几个问题想问下兄弟们，
- 1 、由于我俩都是互联网行业，换工作去杭州估计也是找互联网相关的，哪块地区比较好（目前是准备看滨江）
- 2 、现在是不是上车的好时机。
- 3 、大家买房看房的时候都主要关注哪些问题？ （学区、采光、地段、未来发展等）
 | 1 5200 246 天前  72 我为什么要点进来 |
 | 2 mrwhyzzz 246 天前 同 95 ，看到你的攒钱能力，焦虑了 qvq |
 | 3 xiaozhiren001 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 4 Goalonez 246 天前 1 1.互联网应该是滨江和未科多一点。 2.反正现在利率对比以前来说是低的。 3.建议买二手，多看看。新盘全是坑，另外别买萧山。 |
| 5 mrwhyzzz 246 天前 方便加个 v 不，今年也准备从北京到杭州，拿了一个滨江 offer ，但滨江比余杭房价贵不少 |
 | 6 elliot2022 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 7 hidemyself 246 天前 5 年薪加起来 130 万，还有啥好纠结的。。 |
 | 8 hlhshsh 246 天前 |
 | 9 justfortest 246 天前 我更焦虑了 |
 | 10 seeu2ex 246 天前 via iPhone 130 万，牛逼啊 |
 | 11 RandomJoke 246 天前 4 建议落地杭州后再考虑买，未来科技城和滨江是互联网相对较多区。你们都落地后，找到工作再考虑买房，通勤还是一个很大的要素 |
 | 12 easynote OP 1 @hidemyself 忘了说了，现在太卷了。我通宵几天后感觉身体很差，不太想卷了，这个收入是不可持续的。 我顶多再卷 1 ～ 2 年可能就会去找个月薪两万的轻松工作，半躺平，后面等 35 后就彻底躺平了，后面养小孩，父母养老这些持续压力需要考虑进去。 |
 | 13 OMGZui 246 天前 1.先看意向的公司，滨江可以 2.今年要小孩，算刚需了 3.学区+工作，以你们的年薪，直接滨江买套二手房即可 |
| 15 easynote OP @RandomJoke #11 是的。我们准备今年要小孩，在上海拿生育津贴。如果真的等落地杭州，可能又是一两年。又会担忧房价会涨回去。 还有工作不是人生的主旋律，就算去了杭州这一份工作又能干多久呢，我完全做好了 35 失业的打算。不会为了只能干几年的工作迁就买房的事情。。大不了工作这几年再租个房。 |
 | 17 lsls618 246 天前 如果考虑学区先避开余杭 |
 | 18 liubo618 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 19 jarnanchen 246 天前 这个预算无脑选滨江,萧山余杭不要看了 |
 | 20 catch 246 天前 我走了，我不配建议 |
 | 21 panfenglai 246 天前 @jarnanchen 何解？ |
 | 22 hylcn 246 天前 走了 |
 | 23 pigpigxia 246 天前 以杭州这几年的新房供应量来看，你完全不用担心房价会涨回去，可以看看山姆附近的房子，我感觉离山姆近比较方便 |
 | 24 BeforeTooLate 246 天前 两人 130w 年薪真的乱杀啊，该买就买。 |
 | 25 Zoopen 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 26 JasonP 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 27 mosfet 246 天前 余杭的饼画不下去了，没钱了，像西站大部分项目都要鸽了 长久看，还是西湖区综合最好 滨江也可以考虑，很成熟了，学校医疗也都有 |
 | 28 neverxian 246 天前 同样需求 看看 |
 | 29 ByePrd 246 天前 可以搞个 E 类人才，买房有政策补贴；另外杭州有月薪 2w 的轻松工作吗？感觉比较乐观。 |
 | 30 zeuss 246 天前 建议上海老破小 |
 | 31 PALELESS 246 天前 via iPhone 找月薪 2w 的轻松工作时候求分享下经验，有偿也行 |
 | 33 dudubaba 246 天前 建议买滨江，工作生活配套都是最好的。200W 首付，再贷 200W+，可以买 5W 每平以上 100 平左右的。打开 App ， 区域选滨江，可选的还是有很多的，注意区域要选滨江铁路北面的。 |
 | 34 queuey 246 天前 我为什么要点进来 |
| 38 easynote OP 2 @BeforeTooLate #24 对象怀孕生小孩后，她的收入得减掉。然后我随时可能失业。 人无远虑必有近忧，网上看很多牛马最终死在了高高杠杆上。自己的情况其实自己最清楚，我觉得还是谨慎 |
 | 40 Steadier 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 41 Wovvvv 246 天前 我为什么要点进来 |
45 pengpeng1 246 天前 看懂了，上海 400 万的房子看不上。 |
 | 46 Alastar 246 天前 人年入 30 的，20-30%首付比都敢上车 400+的，你这还考虑啥，您喜欢就好 |
 | 47 ChangQin 246 天前 我为什么要点进来 |
| 48 easynote OP 老哥们这个收入不用太当真哈。我们的收入构成 15%是期权 6%是加班费 21%是年终奖 真正稳定的只有 60%的基础工资，这个在对象生小孩后再打折，最后真也没多少钱了。非常不稳定。 |
 | 49 Laobai 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 52 antony98 246 天前 上海外环附近 400w 也已经可以买到满足基本生活质量的房子了，不跨江通勤也可以在一小时内 |
 | 53 fenddddddda 246 天前 我们的情况很像哈，不过我已经在杭州办公了。 |
 | 54 ash1n2 246 天前 如果是我我会选择租房+现金投资，花在房产上的钱越少越好，不过可能结婚不一样。我觉得可以先稳定下来再买。祝福楼主一切顺利。 |
 | 55 nzynzynzy 246 天前 3 建议上海再混几年，先不要来杭州，工作机会和工资水平差的不是一点点，杭州现在僧多粥少。等你俩毫无奔头了之后再来，到时候杭州房子也企稳，买个二手再不回上海就是了。哪怕有一点点职业前景，尽量先留在上海。不过我在杭州来说这地方躺平挺舒服的，绝对不辜负你期待。 |
 | 56 65r4Zgm364TDg652 246 天前 虽然但是，如果你考虑买法拍房，在不省预算的情况下，理论上可以选到更好的地段。我这可以提供法拍房助拍服务（有发帖），协助你避坑捡漏。 |
 | 57 misaki321 246 天前 进来发现我不配，给不了建议 |
 | 58 pipilu 246 天前 互联网就未科，但是没学区，建议附近西湖区有学区的 |
 | 59 loveumozart 246 天前 LZ 真棒，等个楼主最后总结，求艾特 |
| 60 loveumozart 246 天前 等楼主买房弄完估计也明年了，那就留 100 万在 2026 年底抄底比特币，四年后变 500 万哈哈，人生真是易如反掌啊 |
 | 61 toeii 246 天前 《年薪加起来大概 130w+》，这还要问买不买？想买就买啊 |
 | 62 yvestang 246 天前 作为杭州互联网呆了好几年目前又到上海的，只能说选择要谨慎，杭州的就业机会太少，身边一票的阿里蚂蚁的，其他选择可以私信我。 |
 | 63 Corey0606 246 天前 1 同 95 ，本来感觉自己混的已经不错了，看到你的贴子我瞬间自闭了 已婚已育 虽上车 400+， 但每月都是全光 |
 | 64 hector 246 天前 现在买时间点比较合适，虽然最好是先找到工作再买，最近土拍价格涨了，新年行情可能会向上； 滨江的话可以看看挨着滨江的萧山，比如滨康路，隔一条马路价格相差 1.5W ； 余杭的话应该还有新房可以选择 |
 | 65 zxpang 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 66 fengye0509 246 天前 太牛了，羡慕 |
 | 67 mbooyn 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 68 whp1473 246 天前 未科不建议，建议选拱墅区申花、西湖区、滨江区 的房地产，更保值抗跌，建议二手。 |
 | 69 type 246 天前 我为什么要点进来 |
 | 70 zangai 246 天前 1 能够找到杭州同薪的工作再考虑，上海这薪资能赚多久是多久，杭州的房子什么时候都可以买，推荐滨江、之江 |
 | 71 smile2wild 246 天前 4 我有发言权，杭州我每个区都住过，且有三个区有房子。 答案：选择滨江或者余杭未来科技城。 我看前面最大的争议就是有两三个说不要选未科的，我先说它： 余杭未来科技城： 1 、目前处于历史低价且有上升的趋势 2 、未科选三兄弟或者附近的楼盘，是政府大力发展的中心轴，其他位置的确不需要考虑 3 、因为那一块正在造体育馆、文化馆、中央公园、万象城，2027 年全部落地。到时候肯定比现在价格高 4 、互联网公司多，再不济可以去西站坐高铁也能去上海上班很方便 滨江： 1 、公司多 2 、也是政府大力发展的一个区 3 、房价能抗但是比未科稍高，因为有了亚运会和奥体中心等完善的配套 4 、离西湖、钱塘江近 这两个区公司多，码农多，流动性大，到时候你也不愁卖，其他的区你真的慎重。 什么西湖区、申花、拱墅都不用考虑了 很多老破小，新房价格也高，二手房说抗跌我就笑笑， 买那几个区的二手房就是给那些富人接盘 |
 | 72 fedfrank 246 天前 兴致冲冲的点进来，一脸郁闷的点出去 |
 | 73 jasonchen168 246 天前 @easynote #12 月薪两万估计没有轻松工作，大佬 |
 | 74 leon0918 246 天前 25 年杭州买房可以，现在出的新政会让产品力比之前好很多，主要体现在公共配置，装修，地段，容积率上，价格上也不会特别离谱。至于上班，滨江或者未科都行，不过未科是余杭，有个主城区的概念你研究下，会跟以后读高中有关，但是十几年后的事情谁也说不准，现在未科价格是要比滨江低很多的。 |
 | 75 justdoitzZ 246 天前 我其实也有类似的换房的问题 打算等 deepseek 联网功能恢复之后问问他，感觉他的分析比这里的所有人给你的建议都靠谱 包括对地址，户型，等各方面的需求的分析上 |
 | 76 hahiru 246 天前 看抖音上的杭州老黄说房。直播讲的不错每个板块分析优劣，避坑哪些地方，哪些地方优先选择。 |
 | 77 dapaoge 246 天前 我为什么要点进来 op 实力雄厚, 尽量主城区(滨江,西湖), 城西还差一点. |
 | 78 mofash 246 天前 B 乎段子手开始转战 V 站转 B ？ |
| 79 easynote OP @smile2wild #71 感谢老哥。狠狠点赞 |
| 80 easynote OP @loveumozart #59 应该会有的哈哈哈。现在相当于技术方案还没写的阶段，前期调研。没想到老哥们很热情 |
| 81 RandomJoke 246 天前 @easynote 那你这样就是投资房产了，现在应该来说不是一个好的时机。工作还是要考虑产业分布的，双方落地杭州后会对产业分布的情况更熟悉了解，有了小孩后稳定的环境还是比较重要的，为了工作租房，分居，小孩子搬迁，都会无形中消磨你的幸福感和精力 |
 | 83 risan 246 天前 1 别买，把钱洗出去买美股，房价远远没有到底。 |
 | 84 EugeneZha 246 天前 1 先找好工作，然后再买。 小孩 3 岁才上幼儿园，有时间选房。 |
 | 85 jedihy 246 天前 中国的房价长期来看一定是继续下行的。你的资产水平负担 400w 的房子没有问题，但是你提到了 35 岁有躺平打算，这就和你现在花 230w 买房的行为冲突了。你相当于在贷款投资一个贬值确定性极高的产品。这样真的可以安心生活吗？ 我如果是你的话，我只会考虑买哪一支 QDII 来投美股，来渡过未来 10+年的中国经济下行周期。330w 可以给你一个很好的 head start 。 |
 | 86 idouble 246 天前 mark ，比楼主年龄小些，也在上海，过 2-3 年也准备去杭州 |
 | 87 yoshiyuki 246 天前 你这收入我哪里配给你提建议。。 有 330w 的情况下，首付尽量出低，剩下的拿来理财运作，跑赢现在的房贷利率还是容易的 |
 | 88 azhangbing 246 天前 别买学位房 没必要 未来孩子都少了 卷起来没啥意义， 找个预算内买的最好的 住的舒服 出行方便的就行 |
 | 89 mackyuqi 246 天前 两人年薪 130w ，400 万的房子也就三年多点时间，还纠结个啥。你的收入我不配给你建议，哈哈哈 |
| 91 easynote OP 3 @5200 #1 我感觉大家被年薪误导了。或者说想的有点简单。并不是说年薪多少后就可以随便买买。 首先如果我们的年薪能稳定持续，那自然可以随便买买。 但是我们是无产阶级，不掌握生产资料。而且还是互联网这种高淘汰率的地方。失业马上收入归零。现在的就业环境大家都明白。失业之后真的不一定好找。 所以需要应对失业的情况，确保自身的抗风险能力。 网上很多不幸的婚姻或者生活，所谓的中产滑落都是因为估计错了自身抗风险的能力。 400w 也是考虑了我们 2025 不失业近一年内可以全款的前提下，后面失业了也不用焦虑。尽量不要逼自己，尽量从容一些。 其次未来还有很多花钱的地方，结婚，买车，养小孩，装修，甚至可能还得给小孩留一比钱。 第二买房是一个很谨慎的事情。稍不注意可能就会亏几十上百万。 之前也看过一些什么刚需论，我觉得是不对的无论是不是刚需，都要保持谨慎的态度。刚需只是安慰自己的话语罢了。未来 30 年考虑不到。但是眼前需要选择到最优解。 |
 | 92 solitude1942 246 天前 1 其实你们不着急买，杭州的租房成本比上海低很多，小孩上学至少还有七年，你们可以先租着等工作稳定了、了解更清楚了再买 作为有杭州房子的人，我真的觉得杭州房价还没到底呢...... |
 | 93 yhxx 246 天前 “ 我顶多再卷 1 ～ 2 年可能就会去找个月薪两万的轻松工作，半躺平” 我几年前就试过了，几乎没可能。。。月薪一万差不多能有，而且还有很大风险进去之后是旁边的人躺平，活都你干，你敢有意见就和你聊党性。。。 |
 | 94 JohnShaw 246 天前 via iPhone 可以等小孩大点再决定买（上学前），房价长期看低，如果能 short 就好了哈哈哈哈哈。 另外学区这东西，我个人觉得以后会越来越没有价值，建议优先考虑周边环境满足自己的生活需要为主。 |
 | 95 Chrisplus 246 天前 未来科技城，上车！ |
 | 96 goodhellonice 246 天前 年薪 130w 。。。。。给不了建议 |
 | 97 < href="/member/leyi6" class="dark">leyi6 246 天前 @smile2wild 太片面说主城区不行，也有在建的项目，亚运村和滨江一点都不近，那里的配套是那里的和滨江关系不大，滨江现在就浦沿还有产业发展，整体配套商业、生活都配不上放假，妥妥打工人板块，和楼主的需求感觉不太符合 |
| 98 leyi6 246 天前 余杭发展快，上班方便选择未来科技城，生活气息浓郁商业好离主城近考虑运河新城和北部新城 |
 | 99 yusf 246 天前 两个都这么能赚钱啊，牛的，想知道男方占多少 |
 | 100 huxinchen 246 天前 我为什么要点进来 |
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