现阶段适合在北京买学区房么？

小孩哪年入学？如果不是最近两年的话建议再等等？入学政策变化还是比较多的

不适合

房产价值肯定是一路向下的
人口减少，学区房的意义也越来越少了。
经济下行，把全家积蓄投入房产也是不明智的。

或者换个角度，你把可以预计的学区房会损失得钱，给娃将来留学呢？

全家积蓄，实力 排名 哪哪都倒数，垫底好材料

看你买哪了 你买蓝靛厂肯定亏不了。

现在什么行情不知道了。1X 年前的教科书方案不是 国际学校 + 润吗。

清华/八一/人大附/101 的高中国际班学费才多少钱。再不济也有枫叶/外国语垫底。

学区划片是会变的

你这么算一笔，学区房多出来的价格，用 985 大学生平均资，干多少年能还的上？
10 年？ 20 年？ 30 年？
这个投资是回不了本的。（除非你觉得有学区房=非常高概率考到好大学+上好大学=非常高概率获得高工资）

提供一个对比建议，把学区房的溢价，存到银行，等孩子毕业了，你拿这个钱给孩子发工资补贴

你如果钱多就不是问题，直接买。

钱紧巴巴的话，肯定不买
如果孩子是读书的料，即使北京一般的学校也能冲出来。
如果孩子不是读书的料，也上一般的学校，那就早点选择个体力劳动的工作，都省事。

If you have enough money for buy an apartment in Beijing, don't buy it, please use those money to RUN.

我觉得，读书改变命运适用于两个情况

一是他的确是大牛

二是在可遇不可求的经济上升期，需要人手，普通人能读个 2/3 本跟着沾光。

否则，高不成低不就，悬在半空中。那可真是家长的一块心病。

提前半年以前买吧。如果明年上学，现在可以看

如果准备在北京定居+有北京户口+工作稳定，可以买房。

说年龄，说学区，就一个买不买，怎么判断啊。。你买上地的就去买，你三年后上学就去买。

学区房除非马上需要，政策一变就瓜起了
给你说个例子：今年成都某几个好片区学区房，之前是摇号选学校，大概率 70-80 能上好学校，今年由于各种人才政策，然后人才优先，抗疫家属优先，特殊招商优先等，占据不少名额，然后摇号概论变成了 50 左右能上好学校，未来不可知呢

看你俩工作地点，海淀好学校多，但是也难进，孩子多大了？如果还在上幼儿园那恭喜你会赶上孩子低谷，很多小学会抢人，海淀整体水平高但同时孩子压力很大，很多高知高薪的孩子

如果你不想给孩子太多压力那就东西城，由于核心城区搞教育均衡，基本上差学校都被吞并了，所以去哪其实差别不大，初中都很强，高中拼分就好了

朝阳差不多，基本上就剩三个学校了，陈经纶、八十中和工大附吧好像是，朝阳这几年为了成绩很卷很拼，老师都玩了命了

你说的全家积蓄，是指全款吗

@muapyw 具体哪个片区哦

@sanshao124 感谢，都是干货。

@emSaVya 这是哪儿呢？

@cxlism 我爱人就是老师，老跟我念叨，所以我很清楚