- 坐标郑州,之前因为结婚买房、彩礼和对象崩了,这一直没买。现在看房价降了不少,自己现在入手是合适的时机吗?我看高新区,首付 17W 就行了。真的心动,我同事 21 年买的房子都赔的吐血。

1 zysuper Aug 1, 2024 买现房。 |
2 aeron Aug 1, 2024 21 年,亏了不少,建议到谈婚论嫁的时候,和对象一起商量着买,没必要现在急着买 |
3 handsome198311 Aug 1, 2024 via Android 同事赔的吐血,你没买不是血赚? 这波房价应该还没到底,再等等。 |
4 sagaxu Aug 1, 2024 还没跌到位,等出鼓励政策的时候再买 |
5 weenhall5 Aug 1, 2024 有能力还得起就买,不要把自己锁死就行 |
6 shitouyu OP |
7 stkstkss Aug 1, 2024 via iPhone 买现房,急着结婚可以买,不急就不要,房子涨的预期已经改变,现在都是跌的预期 |
8 SWALLOWW Aug 1, 2024 跟对象咋样了 |
9 zh379 Aug 1, 2024 河南人口去年全国净流出第一,再等等。 |
11 adminhf Aug 1, 2024 在郑州一定要买现房 |
12 7911364440 Aug 1, 2024 郑州开始配售型保障房试点了,都是半价卖,6k 7k 这样,不考虑未来卖房的话建议等保障房 |
13 wqhui Aug 1, 2024 取消限价以为着新房定价要回归市价了,真刚需(不在乎亏多少,一线现在每个月跌 1%左右)就买呗。不然就要等房价稳住几个月再说,别怕反弹,怎么反弹也不会回到一两年前的时候了,整个购房群体认为房价只会升的心理已经变了,不会再这么盲目冲 |
14 Shinu Aug 1, 2024 这房子就非买不可吗? 你单身有什么需求要立刻买房, 我看不出来啊 |
15 adimn Aug 1, 2024 还会跌,地方财政不行, 还会大量卖地, |
16 junan008 Aug 1, 2024 等美国人降息吧再看吧,高盛说 27 年才能见底 |
17 RockStar Aug 1, 2024 建议你买,花钱买个教训 |
18 huhu222 Aug 1, 2024 取消限价更会跌啊, 等等没错的 |
19 xylitolLin Aug 1, 2024 想买就买,但是不要拉满杠杆 |
20 JackTone Aug 1, 2024 同#14 楼,附议 |
21 RSTAR Aug 1, 2024 不要只看表面价格,他们主动取消限制,说明严重滞销了,背后的原因要搞清楚才能判断现在是否合适。 其次,结婚和房子没有一分钱关系,一个女孩如果因为房子就不和你结婚,说明她根本不爱你。 |
22 asLw0P981N0M0TCC Aug 1, 2024 建议接盘 |
23 JackTone Aug 1, 2024 还是想清楚为什么要买房? 不买房会怎么样?买了之后会怎么样? 之前谈婚论嫁没房子不行,那是因为没人会想到房价下跌 现在十八线农村的大妈都知道城里房子不能买了... |
24 Xs2y6914BljWqNfl Aug 1, 2024 赶紧买,再不买就买不到了 |
25 qping Aug 1, 2024 真需要买房的时候买,谨慎上车 |
26 wanguorui123 Aug 1, 2024 量力而行赔了不要自己拉爆了 |
27 yvescheung Aug 1, 2024 买吧,给地方财政贡献绵薄之力 |
28 lurui45 Aug 1, 2024 没事不要上杠杆 |
29 panlista Aug 1, 2024 “同事 21 年买的房子都赔的吐血”“人家最起码结婚了” 对结婚执念就这么大吗 |
30 fredweili Aug 1, 2024 查一下待售库存和销售去化速度,算算新房库存还有多少个月,就能大致判断状况了,这些都是公开数据 |
31 yKXSkKoR8I1RcxaS Aug 1, 2024 建议你买,我想看你到时候哭的有多惨。 |
32 dule Aug 1, 2024 几个一线都远没到底涨不回来,何况这种城市 |
33 就算要买,也不是立刻就交钱确定吧? 拿出一两年时间,多看看、多对比、慢慢挑选各种因素,等挑的差不多了,遇到合适时机才好看准出手。 如果匆匆忙忙立刻买,即使赶上了最好时机,也可能遇到其他一堆坑。 |
35 boboaiya3 Aug 1, 2024 取消限价 不是会涨吗?跌的都是非核心的吧 |
36 yxhzhang185 Aug 1, 2024 郑州边上有条河,河床可能比小区楼顶高! |
37 listen2wind Aug 1, 2024 @shitouyu #10 你这不就是入赘,入赘一般女方家买的。 ![]() |
38 zinete Aug 1, 2024 你买房为了相亲啊? 自讨苦吃 ~ |
39 listen2wind Aug 1, 2024 @panlista 不是 op 父母拦着,op 都去入赘买房了。 |
40 horizon Aug 1, 2024 抓紧买 |
41 fiveStarLaoliang Aug 1, 2024 记得买现房,如果没有刚需,比如结婚之类的,还是先看看吧,你可以自己根据当地中位数工资水平,乘以 8~10 年,大约就是你们城市未来的稳定水平,毕竟这些都是老牌资本主义走过的路了 |
42 sinx003 Aug 1, 2024 我不了解郑州的房地产市场,但是 17W 首付的房子,应该算是刚需房产.这样的房子是没有太多增长的空间的.后期大概率你是要赔钱的. 但是你又牵扯到结婚.哎. 我的建议如果真要买,尽量还是选择二手房.因为能省下装修的钱.毛坯房装修的越多赔的越多. 首付尽量多一些,在一定程度上减少持有成本 最后,还是最后一句,当前的情况下,你做好买了必赔的心里准备. |
43 dule Aug 1, 2024 |
44 JingXiao Aug 1, 2024 别买期房,另外这种楼市行情感觉房子和数码产品差不多了,早买早享受晚买有优惠。普通刚需房不管哪里的,都看不到有啥以后能增值的希望 |
45 azhangbing Aug 1, 2024 17W 的房子太便宜,这房子大概率也是因为卖不出去,现在刚解放价格 别急着买 再看看, 买房就像是买这个城市的股票,虽然我也是河南人 但是并不看好郑州的发展 特别是产业 过度依赖富士康的这种人口密集型产业模式 |
46 haicongliao Aug 1, 2024 熊市是漫长而无聊的。 房价也会一样,等没有啥市场声音的时候,再买不迟。 |
47 linshuizhaoying Aug 1, 2024 @sinx003 非常同意买二手房 杜绝一切不稳定 性价比贼高 装修就是无底洞 简单改下风格就十几万几十万 不如拎包入住 |
49 wegbjwjm Aug 1, 2024 河南的烂尾全国有名,人才房,公务房,网红房, |
50 xiangbohua Aug 1, 2024 高新区看你建成什么样。如果已经建成那还好,如果还在建的话那就小心一点了,据分析以后将不会很难再有新的高新区见车,未建成的高新区可能难以达到原有的规划 |
51 print Aug 1, 2024 首付 17 万,你算算杠杆多少? |
52 littiefish Aug 1, 2024 via iPhone @7911364440 6/7K ?想多了,郑州是吸全省血 |
54 TroyChen Aug 1, 2024 实在看不出来在中部几个省份里,豫有什么值得留下的。让我再次想到一个“冷”知识:网民是没有记忆的。 正经建议是:如果 OP 手上现金多、又“刚需”结婚生子,想买就买。如果只能拿出最低首付款、要承担高杠杆债务,还是量力而行吧。 |
55 cslive Aug 1, 2024 买现房 |
56 gqiuyuebai Aug 1, 2024 有房子就能相亲成功了?这么赶着结婚? |
57 AAAAAAAAAAAAAAAA Aug 1, 2024 有闲钱想买就买,勉强上车就没必要 |
58 CQdake Aug 1, 2024 看单价,买现房,量力而行。 |
59 gtalk Aug 1, 2024 肯定继续跌啊 能稳住就不会取消限价了 |
60 LieEar Aug 1, 2024 想买就买,反正又不是我的钱 |
61 evan9527 Aug 1, 2024 取消限价是取消上涨和下跌的限制。 不限制上涨这种好事能轮到我吗? |
62 dalovelanlan Aug 1, 2024 你现在单身根本没必要考虑买的,我这是被对象家里逼着买才会去买的,不然我根本不想买房 |
63 dawnven PRO 为了后代,先逃离河南 |
64 churchmice Aug 1, 2024 人都是群体动物,大部分人认为房子能给自己一个归属感 你要活得理性那你就得内心坚强 反正我的建议是抄底你大概率没法超到真正的底 你自己觉得价钱在自己承受范围,尤其是要考虑到过几年经济恶化收入不稳定的情况,如果都考虑了那想买就买 |
65 duanxianze Aug 1, 2024 还能降的,别急 |
66 slamDunkLINk Aug 1, 2024  |
67 fareware Aug 1, 2024 相亲没房子你可以说有存款啊,比如说有全款、首付能力。不信的让她看收入呗,还追着不放也就没必要认识了 |
68 byron Aug 1, 2024 @listen2wind #37 你这刀扎的。 |
69 tyrone2333 Aug 1, 2024 富士康一走郑州 GDP 都负了, 那些房子卖给谁, 卖不出不就烂尾了. 买郑州图啥,图孩子高考 500 分上大专吗 |
70 0x67cq 兄弟,没炒过股,没投过资吧,你通篇的核心驱动力是想结婚,觉得有房子就能结婚,这是一个命题逆否错误,结婚的有房不等于有房就结婚。第二吧。看房价降了不少,你的横向对比点是 21 年高点,但是你凭什么判断现在就是低点。拿出依据来,不要开口就是你觉得,你的判断要有数据支撑,跌了多少,交易量是多少,你说的高新区的配套是不是值得这个 80-100w 的房价。感觉你和女性一样。感性远大于理性,整个提问看不到逻辑性思考。无人身攻击的意思。最后回答一下问题,房价,短期看政策,中期看配套,长期看人口。政策已经无力托底了,所以你看到房价在降,在地方债爆炸的情况下,你所谓郑州高新区的大饼配套真的会继续实现吗,我对郑州细节不了解,但是我知道河南作为内陆穷省日子不好过。长期,郑州这几年每年的政府年报有看吗?统计局每年都会出数据年报,每年人口流出多少。单以郑州城市来看。上面这三个是房价预期。然后再就是你自己的收入,家庭经济,和你自己对于房子价值的评估,医疗教育交通公共设施公园等才是房子的价值,不是你所谓的 首付 17w 就行了。真的心动。这种无敌感性的发言。 |
72 rxmt Aug 1, 2024 你买我推荐,年底必定价格起飞。如若没有起飞,我必定开瓶可乐喝惩罚自己一下 |
74 fengfisher3 Aug 1, 2024 建议在 B 站看看各位大位对房价的点评和分析。你的视角不够广的。 |
75 weip Aug 1, 2024 首先,谨慎上车,量力而行! [不要碰‘期房’和‘法拍房’] 其次,不建议立马上车,因素很多,政府完全撒手了,只为‘套现’的”刺激“消费。 再者,你要考虑买多大的面积,周边学校医院商场等设施,以及房子的质量、安全、卫生等因素。 未来 5 年,很有可能出现,单单房价就有可能两极分化,高的高,低的低 如果考虑二手房,不要轻易相信贝壳这些所谓的专业中介,他们的服务水平和质量都不如自己找房东。 最后,不要轻易相信房产中介,防止被套! 买房需谨慎,切莫贪图一时之利,更不要轻易相信房产中介! |
76 zhumengyang Aug 1, 2024 我 21 年底买的房子,(建业)烂尾了、延期了。 对象也谈崩了。 建议刚需再买,比如说领证再买怎么样,或者是婚后。 房子吧这东西感觉还是会降的。。。 |
77 shitouyu OP @fengfisher3 你好 有推荐的吗 我之前看过大飞说房 |
78 9dP06m83vIV00l72 Aug 1, 2024 买房买配套,周边配套跟上不的,建议不要买,尤其是下行周期,没配套就会变成鬼城。 |
79 0x67cq Aug 1, 2024 @shitouyu 中国的房价,稍微和国外有点不一样,国际通用的房价估值用的是 房租*200 ,也就是如果一个月房租 2000 * 200 个月,也就是大概 16-17 年的的时长。 我就算 90 平假设一个月租房 2k 来算,也就是 国际通用估值体系,这套房大概值得 40w ,如果这个房子距离三甲近,或者距离大公园近,或者有不错的学校的学区。看不同的人有不同的价值认知,有孩子的可能就看重学区,可能觉得一个不错的学校上学名额可以多 10w ,那也就是值得 50w ,但是对于上了年纪的,可能就觉得离医院近权重更高,学区名额一文不值。类似这样的个人估值部分。包括比如 800 米内有地铁对于单身上班族就比较友好。这个你可以稍微参考一下。估值方式。不要相信所谓的刚需,你一套有房贷的房子,不一定真的就比你拿着现金在相亲市场里有优势,因为房子你如果是 30%上车,那现在就是 300 倍杠杆,有点脑子的女的都知道不可取。房价随便跌一点。都受不了。 |
80 duron600 Aug 1, 2024 能上车的房子也太小了,不如直接住车上。 |
81 dudubaba Aug 1, 2024 自己住随时都可以上车,同事前几年南三环那 120W 买的,去年 90W 卖掉了,加上利息亏了不少 |
82 A555 Aug 1, 2024 别买,等限购了再买 |
83 clifftts Aug 1, 2024 首付还要 17w ,找个 0 首付的上车吧 |
84 jasonchen168 Aug 1, 2024 你急吗?不急慌个蛋 |
85 LokiSharp Aug 1, 2024 不要贷款 |
88 7911364440 Aug 1, 2024 @littiefish 已经卖了 1999 套 确实是 6k 7k ,你可以搜下 |
89 sharkli Aug 1, 2024 等能全款的时候再贷款买房。 |
90 kuawo Aug 1, 2024 @handsome198311 大佬 什么时候到底 有预测吗 |
91 cuicuiv5 Aug 1, 2024 |
93 SD10 Aug 1, 2024 B 站 “雷宇讲故事” ,Youtube "三座房子" |
94 coolmint Aug 1, 2024 直接别相亲不就好了,通过相亲以外的途径找女朋友 |
95 xz410236056 Aug 1, 2024 https://zh.wikipedia.org/zh-hans/%E4%BA%AE%E4%BA%AE%E4%B8%BD%E5%90%9B%E4%BA%8B%E4%BB%B6 我记得这俩郑州的吧,怎么你们那记吃不记打? “我看高新区,首付 17W 就行了。真的心动” 咋剩下的不用还了? |
96 RangerWolf Aug 1, 2024 想起我的房子真的入住之后,上班的那个月嘴角都不自觉的上扬。有自己的房子真的 happy , 不再需要定期不定期的去换租房了,自己想买点什么家电也自由自在,不需要考虑这个不是我的房子,买了也麻烦之类的顾虑 当然房贷的压力确实也不小 要是房贷各方面楼主的还贷压力不大,可以选自己喜欢的房子入手。反正都是自住,又不是投资,早买早享受 |
97 zhouhu Aug 1, 2024 你看到买房结婚的,没看到他们的拮据生活,没看到因为买房失业断款妻离子散的。 |
98 YOOHUU Aug 1, 2024 @listen2wind #37 是惨过入赘 233333 |
99 johnrey Aug 1, 2024 你不买,我不买,房价还能降几百 |
100 OMGZui Aug 1, 2024 买现房 |