据说广州有 30 万套闲置保障房，真的吗？

你直接问问他数据来源不就好了

中国空置的房子多了去了
保障房只要没放出来让没资格申请的人占了去就可以了
保障房从一开始就是利益输送。那么输送给谁呢？给没房的老土著合理；给需要引进的高级人才也合理，不过这批人以其他方式得到房了。你一个外地打工人自己买不起房想要保障房，凭什么？

X 上的（中文）信息没啥讨论价值吧

政府控制下的国企的房子数量远超想象。

鹅城的税收到哪一年的问题

你到沿海随便的一个城市，望老牌商业街上一走，一眼望去，80%以上的铺位都是国企或者兵部的

请关注国有产交易，基本上都是房屋租赁

内陆更高

假设 1 个小区有 1000 套住房，30 万套就是 300 个小区，政府手上有 300 个小区的闲置保障房？ 咋可能？

这个很容易证伪，在百度地图上对着街区图和卫星地图，看小区名和房屋租赁/出售，也就是几个人天的工作量就能证伪了。

论离岸三代二代小朋友在加拿大/澳大利亚每天的所思所想

@yinmin 就是扯淡的，在建的大型保障房、公租房才多少。总的楼盘数，商品房才多少

就算数据真实，也永远不会以任何形式放出来的。。。
做庄不控制供给量，怎么抬价？
所以你不用担心这个问题，当这些保障房不存在就行
想一想，中国的土地数量，足够十四亿人口人人住上美式大 House 的，但为啥建的全是鸽子笼 apartment ？

这人是个坚定的伪史论者，其他言论是否可信楼主就自己斟酌吧。

就这个数据表示怀疑。

广州不了解，就上海而言，所谓的保障房或者公租房，现在还是处于排队申请的状态。总体数量也不多，应该是没什么空置的。

@HKzy 这一点真的是。

新加坡的人口密度，都能给大部分国民供应保障房。
日本的弹丸之地，竟然都能普及一户建。
以中国这么大的面积……

新加坡人也租房吧，日本人也租房吧，他们为啥不去申请保障房呢。

@shulinbao 独立思考的结果

@yinmin 广州有一两万个小区，平均一个小区十几套，这么算就不离谱了，有些高层小区，一个单元都 100 套房子不止了。

@geniussoft 你也可以跑西部 一户建.. 十几亿人几乎都挤在东部几个大城市.

@hefish #15 新加坡的组屋就是保障房啊，日本估计也是有保障房，具体政策要看当地了

@hefish 新加坡人住的本来就是保障房吧。。。

@laikick 热知识，东京也是遍地一户建，中国大城市也不缺地一户建，不让你舒服罢了，让你舒服了那还了得，你舒服了，岂不是要开始想自由平等了。

@laikick “十几亿人几乎都挤在东部几个大城市” 哪个平行宇宙的数据？

@LandCruiser 热知识 东京人口 1396 万 上海人口 2632 万

@laikick 热知识，上海市区面积 = 3*东京。喜欢对比我给你找一个可以对比的，纽约都会区和北京全域，纽约都会区面积和北京的土地面积，人口都相似，也都有不能住人的山区。纽约人民和北京人民什么生存条件不用我说了。

@laikick 冷知识

上海人口密度比东京低

@Lorneeeee 他就说地产顾投机构每年都在统计这个数据，但是我没找到，不是专业人士，找不到地产顾投数据。
@fulajickhz 看了一下国有产权交易，还真是。突然意识到了，地方国资骨折价收购商业广场，万科/万达 一些广场被各地的国资收购。
@HKzy 可不能忽略，未来还打算租售比合适抄底买房的，那么多空置的保障房，现在更犹豫了
@psklf 是的，我也很怀疑，广州也有很多人在排队中。

用脚趾头想一下也知道，还讨论，你们对 30 万套没有一点概念，还空置……

@yingqi1 国资向来都是银行的低息放贷对象

私企都是民间借贷，利息高达 10%

现在房贷降息，不限购，未来很快就会出现次贷危机，抵押品爆雷

我推测如何美国今年都不降息，2 年内国内抵押品必然爆雷

就问一个最简单的问题：30 万保障房，有听谁有资格爱国吗？

有多少套房 有多少地 有多少资源 都跟你们屁民没半毛钱关系，

没有政治制度改革，就不要谈收入分配改革，屁民没有政治权利，怎么可能让你们屁民多分一点？权力只会对权力的来源负责，脑子只会为屁股负责。

另外再看看 今天是哪一天？

推上的中文经济学家，想都不用想是什么水平

中国不是欧洲南美洲小国家，想简单通过加息拉爆中国没那么容易的，中国没爆美国自己先爆了，有这么容易的事美国内阁做梦都要起来喝一杯。

@fulajickhz

这就去发推说上海有 60 万套

哦，原来是推上的数据统计，不得不信了

@purringpal 两岸利差实时存在，中行 城市商业银行及外资银行净息差均跌至 1.57%水平，大型商业银行净息差至 1.62%水平，股份制银行净息差为 1.75%，农村商业银行及民营银行净息差分别达 1.90%、4.39%。 这是 23 年四季度


未来就是银行让苦主补充担保品，苦主直接断供，法拍房继续暴增

为什么，因为 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况的趋势，商品住宅销售额累计增长的趋势，不管是期房还是现房

还有统计局的住宅商品房平均销售价格(元/平方米)，近 20 年，香港的香 港 物 售 指

都是 22 年开始跌，香港目前才跌倒 17 年，差不多跌幅 25%，北上广深估计也这么多

只能说先上车的人太多，25%毛毛雨，高位接盘的实在太少，-50%再看

要是在 15 年高位价格跌 25%，相当于 2013 年的价格，按照 22 年高位是-45%

这样 15 年上车的也就破产了，15 年上车的人多了

首先，保障房不是按商品房比例分出去的，保障房是有建设标准的，一般都会差一些，不存在每个小区分一定比例出来作为保障房，都是专项建设。
其次，保障房的数量广州的数据是：21-25 年建成 66 万套（来源：粤企政策通），具体空置多少就不知道了
最后，保障房多数都是寻租市场，出于利益考虑，也不会空置这么多

@ccsexyz

你也可以跑西部 一户建.. 十几亿人几乎都挤在东部几个大城市.

这种数据就不要信口开河了，我把你这个「几」视为 9 都满足不了你说的观点

过剩是事实，但是查下百度要不了多久吧

@yinmin
@yingqi1
@purringpal
地产机构的统计数据不知道对不对外发布，没有找到。但是 ZF 的公开数据搜到不少，选一个比较精简的。http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202110/11/t20211011_36979544.shtml 。
“提出到 2025 年，全面完成 66 万套保障性住房”、“数据显示，广州在“十二五”“十三五”的 10 年间，总共建设保障性住房 25.57 万套。”
当然这些房是不是如老蛮所说在置空吃灰我是没有办法验证了。

除了北上深，房子过剩确实是事实。现状确实大量空置

上海的保障房生意现在做的不要太好，政府包给那些专门做公寓的管理就行了
因为宠物友好、不用合租、容易办居住证、社区年轻等一系列有点，价格比租老破小还贵

广州深圳我不太懂..
但是青岛这边公租房 相同地理位置比市场的房租还贵..
所以什么人 会住在那.. 不太敢想

他说商品房空置 3 亿套我都敢信，但是他说保障房空置明显是不通人性

广州很大的喔，从化都叫广州，这个不能观看数字吧

看东西要动脑。不要什么都无脑信。30 万套。 一个小区算三千套 相当于 100 个小区空置。啥概念。 一家三口能住 100 万人。 广州也没几个区的常住人口超 100 万。 三万套可能还有点可信度

上面几位哪里来的蜜汁自信？ 30 万套很多吗？ 按照套均 90 平人均 15 平算，30 万套可共 180 万人居住。相对广州 15m 的人口，有什么不可能？


另外保障房建成了不代表就立即入市了。装修、交付、运营，事情多着呢。 当然也存在怕影响市场供应的因素。所以即便是上海，据我所知也的确有很多保障房建成但未投入运营。

意思是公务员还得扩招?

我看到的廉价出租屋空了好多年。。。

这不是打输了还嘴硬的老蛮吗，天天拿着一些数据瞎几把解读。

印象中翻车好多次了，随便搜了下，23 年 6 月 1 日一顿批判产业升级中的制造业精细化。
其中写了降温到-274 度也不会变形。

好了现在有两种可能
1 、此人不知道-274 度意味着什么，但不妨碍他批判制造业精细化
2 、拿着别人的钓鱼贴如获至宝结果被钓了。

事后气急败坏，说连辩论的兴趣都没有，转发及评论全部拉黑。 ：）

@fulajickhz 也在等美国降息， 美国降息是买房的一个决策点。
@morgan1freeman 扯太远了，底层没必要考虑这些了。
@winglight2016 @k9982874 有一段时间 2013-2022?，大城市土地出让规则，需要配建保障性住房的。可能空置是为了更大的利益(防止影响租赁市场，拉高租售比)？
@mbtfdwlx 实际看到的是这样，珠江新城都有很多事空的，看起来。
@pkoukk 老蛮有提到，给专门公寓的管理，有利益输出和国有资产流失嫌疑。
@Light3 公租房如果没有补贴，是蛮贵的。广州的也是。
@7gugu 2013-2022 广州拍的地，每个区都有吧。就是想探讨一下怎么才能验证这个数字。

@ttvv123 老蛮不就是在批评政府炒房、搞“腾笼换鸟”吗 ？ 我还略有印象，他 2021/2022 年? 还预测广州的房价会回落至 2015 年炒作前的水平。而后续房价走势取决于经济环境。

@yingqi1 #53 保障房又没有产证，资产怎么流失？
至于利益输送，那再正常不过了，正常民企吃回扣都是正常现象，哪里不吃回扣？

@pkoukk 这种把柄太明显了，涉及利益输送和国有资产流失问题，会影响主管官员的晋升。so, 全国配建的保障房很多宁愿闲置着。

@ccsexyz #3 我也觉得，X 上的中文大都是小红粉的水平，只不过立场是小红粉对立面

@yingqi1 #56 过于想当然了...

@yingqi1 #56 保障房建设是写在上海的十四五规划里的，不干更别想晋升。从政得懂什么叫审时度势，重点任务不要怕犯小错，关键是得干好。

其实买房的缺的不是房子，缺的是想要的房子，那想要的房子是什么样的呢

微博上和经济相关的号十个有九个是哈皮，推上的中文经济相关号十个有十个是哈皮，看看就得了不要较真

增城从化也叫广州，就算真的 30w 也没什么，又不是天河越秀

谁知道呢