这是一个创建于 542 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
昨晚睡觉前在即刻看到过他发的动态了，刚才来看到他在 V2 发的 /t/1033068 ，再次恭喜！
有时候你不得不佩服像 @jason5ng32 这样优秀的人，他们有着良好的天赋，能轻易的在各种领域迅速做到高人一等。
这种天赋可能是商业嗅觉，或者人性掌握，抑或是超出常人的财商...
而绝大部分人只能靠着一点技能混口饭吃，但他们能走得更远，上到更高，而且好像不费吹灰之力。
可能有人会说，你怎么能忽略人家的努力与勤奋付出呢？
但我的体会是，在天赋面前勤奋的价值十分有限。因为他们的能力往往与年龄并不相关。
前两天另一个朋友的故事也差不多印证了这一点：
这个接近 00 后的朋友，上周拿着老丈人给的 150 万去青岛全款买了套房子。本来我还纳闷，现在这时候有钱还买房呢？结果他接下来的骚操作，不仅令他身边我们几个朋友惊叹，连他老丈人都自叹弗如。
他直接把这套房子抵押给银行，套出钱后回到北京直接又买了个写字间。而且青岛的房子和这个写字间出租后，收到的租金刚好比需要还给银行的‘月供’还多出 1000 多块。
问他怎么会想到这么干，人家说这都是李嘉诚玩剩的（他只不过是照猫画虎而已）。
但是说实话，商业大佬们的故事我们看得多了，又有几个人会觉得那是我们可以模仿的？但是就是有人敢想敢干，于是就这么眼巴巴的看着人家一步一步变长了大佬，而我们还在一日一日搬砖。
其实本站站长 @Livid 也是一样。当年眼见着他就创立了 V2EX 社区，一眨眼就 10 多年过去了。如今的 V2EX 已经成长为中文互联网领域极具影响力的社区了，而我这个老 Weber 当年玩 BBS 可比 V2 早多了，但都只是玩玩没有正经的经营，尤其是没有坚持下来。
有时候你不得不佩服像 @jason5ng32 这样优秀的人，他们有着良好的天赋，能轻易的在各种领域迅速做到高人一等。
这种天赋可能是商业嗅觉，或者人性掌握，抑或是超出常人的财商...
而绝大部分人只能靠着一点技能混口饭吃，但他们能走得更远，上到更高，而且好像不费吹灰之力。
可能有人会说，你怎么能忽略人家的努力与勤奋付出呢？
但我的体会是，在天赋面前勤奋的价值十分有限。因为他们的能力往往与年龄并不相关。
前两天另一个朋友的故事也差不多印证了这一点：
这个接近 00 后的朋友，上周拿着老丈人给的 150 万去青岛全款买了套房子。本来我还纳闷，现在这时候有钱还买房呢？结果他接下来的骚操作，不仅令他身边我们几个朋友惊叹，连他老丈人都自叹弗如。
他直接把这套房子抵押给银行，套出钱后回到北京直接又买了个写字间。而且青岛的房子和这个写字间出租后，收到的租金刚好比需要还给银行的‘月供’还多出 1000 多块。
问他怎么会想到这么干，人家说这都是李嘉诚玩剩的（他只不过是照猫画虎而已）。
但是说实话，商业大佬们的故事我们看得多了，又有几个人会觉得那是我们可以模仿的？但是就是有人敢想敢干，于是就这么眼巴巴的看着人家一步一步变长了大佬，而我们还在一日一日搬砖。
其实本站站长 @Livid 也是一样。当年眼见着他就创立了 V2EX 社区，一眨眼就 10 多年过去了。如今的 V2EX 已经成长为中文互联网领域极具影响力的社区了，而我这个老 Weber 当年玩 BBS 可比 V2 早多了，但都只是玩玩没有正经的经营，尤其是没有坚持下来。
第 1 条附言 2024-04-17 14:18:45 +08:00
避免误导大家，请大家看 #22 我的补充说明。
 | 1 cat 2024-04-17 10:28:53 +08:00 讲道理，以十几年前 “可能吧” 在博客圈的影响力而言，现在这个 IP 工具箱的成就根本不值一提 |
 | 3 4Et5ShxMIq58n6Lr 2024-04-17 10:31:15 +08:00 优秀的人确实走到哪里都优秀，不过你这朋友贷款这事情，不光是眼光，还得有“关系”！而且 150w 的 能抵押更多的钱？ |
 | 4 Rorysky 2024-04-17 10:32:34 +08:00 你说的例子是重点打击对象 尤其是经济下行情况下，没有家底拖底，离爆杠杆不远了 小年轻总喜欢满瓶拼不动半瓶摇，还是亏吃的少 |
 | 5 chairuosen 2024-04-17 10:35:36 +08:00  4 150w 存银行一个月也有几千块钱呢。变成房子一通捣鼓月收益只变成 1000 ，还有个可能下跌的房子资产 |
 | 6 jason5ng32 2024-04-17 10:39:24 +08:00 6 你朋友真会玩……佩服。 另外，兄弟过奖了，现在这个项目也好，当年的博客也好，我觉得我有挺多运气的成分。 其实我出道的时候，早年认识的一些朋友已经通过加入创业公司或自己创业的方式财务自由了，十分羡慕嫉妒恨，随着年岁渐增，这种羡慕嫉妒和「后悔当年没有选那条更好的路」的情绪就消失了，反而更平和地去追求一些饱腹感，比如学习的饱腹感、心流的饱腹感，然后尽自己努力做好自己爱做的事，就真的很快乐。人嘛，开心最重要。 我老婆经过和我说：你就按照自己喜欢的方式去做，先别计较得失，可能就会有所成就。 |
| 7 cat 2024-04-17 10:41:34 +08:00 @chairuosen 哈哈哈哈哈哈哈，还背了一身风险 |
 | 8 weixind 2024-04-17 10:45:28 +08:00 青岛 150w 全款的房子过段时间大概率不到 100w 了哟。北京写字楼空置率连续走高，租金走低。怎么看也不是啥好选择。 |
 | 9 anzu 2024-04-17 10:46:06 +08:00 via iPhone 150 万年化收益率不到 1%，还没考虑到房屋折旧。 |
 | 10 6F321i77Df1W0Zka 2024-04-17 10:48:46 +08:00 买房子的这个，要看出租的稳定性，其实风险蛮高的。相当于加杠杆在入房产这个坑。北京的还是写字楼，我个人觉得并不是优质资产，只能说胆子比较大，最终等个几年回来看看这种选择的收益吧。 |
 | 11 wpzz 2024-04-17 10:54:29 +08:00 “他直接把这套房子抵押给银行，套出钱后回到北京直接又买了个写字间。而且青岛的房子和这个写字间出租后，收到的租金刚好比需要还给银行的‘月供’还多出 1000 多块。” 150w 一年赚 1w2 ，存银行 1.7%利息都 2w5 了吧 |
 | 12 yagamil 2024-04-17 10:59:56 +08:00 房子那个的确是别人玩剩的。其实不太看好哈。青岛房子贬值，出租的房子空置，然后你要还贷款。 冒着破产的风险，赚一个月 1000 元，150W ，一年利息差点的 4%，也有 6 万。 |
 | 13 ahu OP @jason5ng32 #6 有一个好媳妇，也很重要 |
 | 14 wOuv7i4e7XxsSOR1 2024-04-17 11:11:59 +08:00 哈哈哈哈，你该不会觉得你朋友做得对吧？ |
 | 15 HongJay 2024-04-17 11:19:05 +08:00 笑死了。。150w 一个月利息都 3700 了 |
 | 16 hafuhafu 2024-04-17 11:48:21 +08:00 你朋友那操作，风险对于一般人还是挺大的，家里没点别的闲钱兜底不敢这么玩吧，反正我是不敢。 |
 | 17 AntiEoom 2024-04-17 11:54:38 +08:00 是的，感慨众多，岂不先说天赋，这样的执行力就值得学习。 |
 | 18 msg7086 2024-04-17 12:03:55 +08:00 > 他直接把这套房子抵押给银行，套出钱后回到北京直接又买了个写字间。而且青岛的房子和这个写字间出租后，收到的租金刚好比需要还给银行的‘月供’还多出 1000 多块。 这个操作是有前提的，一个是租售比，一个是利率，一个是预期价值。 贷款买房出租然后用租金去供房，首先是你要预期房价是看涨的，其次是利率足够低，而且不会上浮，最后是租金足够高并且有稳定的租客。 这个操作前几年在美国就可行，因为 (1) 美国大中城市房价预期看涨 (2) 前两年利率最低只有 2 点几（现在是 7 点几%） (3) 租金高。我现在住的房子出租差不多一个月 3000 多，房贷加地产税一个月 5500 ，如果利率是 3%的话一个月只要 3000 多，基本和租金持平了。 在中国可不可行，挺难说的，要是他这房子价格跌了，又租不出去，那可就血本无归了。 |
 | 19 me1onsoda 2024-04-17 12:38:01 +08:00 这个操作难道不是令人智熄吗。。 |
 | 20 idealhs 2024-04-17 13:11:25 +08:00 互联网就是一顿吹~ |
 | 21 mesh 2024-04-17 13:50:37 +08:00 现在这个行情两倍杠杆抄底地产还觉他赚了？ |
| 22 ahu OP 投资的事儿我没有发言权，分享这个也不是想构成任何投资建议哈。我只是想说，我这位朋友这么小小年纪就敢模仿大佬说干就干，闯劲可嘉。 这就像阿禅一样，他作为一个完全不懂代码的人，在这么短时间内就获得了这样一个成绩，如果没有闯劲是不可能的。 准确说，是天赋+敢想+敢干。 天赋是对产品需求的敏锐和准确把控，虽然像#1 #2 说的那样，这个成绩还不算啥 但实话讲，我们很多专业的"码工"都不见得能做到，起码我没做到吧 所以值得我佩服。 敢想敢干，重点都在“敢”这个字上。我们搞技术的人，很多人都比较保守。所以虽然技艺精湛，但往往不敢想不敢干。 就说这些吧。不构成任何建议哈，我自己的随想而已。 |
 | 23 94 2024-04-17 15:29:42 +08:00 有没有可能今天你看到的是 ”天赋+敢想+敢干” 这些人里面的 “幸存者”。 一直在做产品的开发者也不少，只不过很多人运气都不怎么样，并没有机会让其他人看到。 |
| 24 jason5ng32 2024-04-17 21:39:26 +08:00 顺着 @dfkjgklfdjg 的话多说两句。不是自吹自擂，确实是略微有感而发。 可能我是个幸存者，但我绝对不是 @ahu 说的有天赋的人。我可能比一些人更不要脸，从而让自己被一部分人看到罢了。10 多年前我还是个大学生，在写博客的时候，博客没有流量，每天写完文章，我的 SOP 就是到各大网站投稿，投稿了读者不回来主站看怎么办？在图片上加水印、加链接、在文字里植入自己的名字来 SEO 自己等等等等。然后找人在 Twitter 各种转发。 我学习前端的这段时间写的几个项目，到了这把年纪，也没忘记不要脸，来 V 站发帖宣传，各种渠道去投稿，甚至还学着怎么写小红书的文案。这么新手级别的代码，心里知道大概率会被资深程序员喷，但有啥好怕的，都不要脸了，还怕啥。况且，我有 ChatGPT 这么好的老师，被喷了就接着改呗。 有些时候可能所谓的有运气被看到，或许需要一点不要脸。也需要敢想和敢干。 |
 | 25 bao3 2024-04-17 22:39:36 +08:00 150 万能在青岛全款买啥房子……我是 300 万在青岛买的。150 万，我感觉只能在即墨或者高新区之类的远效买 |
 | 26 geomancy 2024-04-17 23:54:17 +08:00 via iPhone op 从一个又一个别人的案例中，得到一个又一个充满谬误的经验，并为此喜不自胜。挺好，人能自洽就好。 |
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