10 小时 6 分钟前 回复了 ste7lin 创建的主题 问与答 怎么会有这样的租房合同？ |
你得明确一点：租客是弱势群体。
你要是在此合同末端加上备注：甲方应当出示房屋的设备、家居发票，保障乙方的知情权。若设备已超过法定使用年限，继续让乙方使用，应当承担所有责任。
你可以想象到，甲方看到这段话：你走。我不租给你。
如果你看过英国的租赁合同，你会感叹：怎么会有那么厚？
注：当时我没仔细看内容，但仅从页数上对比，已经相当惊人。
你要是在此合同末端加上备注：甲方应当出示房屋的设备、家居发票，保障乙方的知情权。若设备已超过法定使用年限，继续让乙方使用，应当承担所有责任。
你可以想象到，甲方看到这段话：你走。我不租给你。
如果你看过英国的租赁合同，你会感叹：怎么会有那么厚？
注：当时我没仔细看内容，但仅从页数上对比，已经相当惊人。
11 天前 回复了 rickyYel 创建的主题 问与答 责任认定书可以涂改改责任分配吗？ |
我晚你差不多 1 个月发生交通事故。事后我还申请了复核（预料之外，白搞，消耗当事人），期间我还按交警留下的指引宣传页短信联系他们：询问索赔事宜（没有回复）。当时我去拿复核结果时，交警是告诉我直接去起诉对方，可能他知道事故的另一方基本不会好说话（赔偿，指望一个不戴头盔，开无牌电动自行车，非法改装拆除了脚踏的人负责任赔偿？）。
我觉得你可以去交通事故处理点询问，记得录音；可能会帮你联系对方到现场协调赔偿，但是你不好抱什么期待；最后，他们应该是建议你去起诉对方。
我觉得你可以去交通事故处理点询问，记得录音；可能会帮你联系对方到现场协调赔偿，但是你不好抱什么期待；最后，他们应该是建议你去起诉对方。
14 天前 回复了 ota 创建的主题 问与答 手里有套公寓，投资用途的。物业费 2w。滞纳金 8w。 |
@Luckykeeper 物业公司在起诉时，能主张的范围：
最近 36 个月内到期的费用，在诉讼时效内，可以被法院支持；
超过 36 个月的部分，因诉讼时效届满，物业公司即便起诉，法院一般不会支持（除非业主自愿承认或履行）。
换句话说：
如果起诉时业主已经欠费 60 个月，物业公司 只能胜诉追讨最近 36 个月的费用；
前 24 个月的费用因超过诉讼时效，物业公司 丧失胜诉权。
我印象中当时有一业主拖欠了 10 年的管理费，她是最后一个开庭，我将自己聘请律师写的诉讼状给她看过了，她也没更改她当时的主张，最后法官直接支持物业公司的诉求，索赔 10 年的管理费。
但是也有例外，如：你家的狗被物业公司打伤，超过了 36 个月诉讼期，只要你向上面投诉，上面介入的话，诉讼时间可以重启。
最近 36 个月内到期的费用，在诉讼时效内，可以被法院支持；
超过 36 个月的部分，因诉讼时效届满，物业公司即便起诉，法院一般不会支持（除非业主自愿承认或履行）。
换句话说：
如果起诉时业主已经欠费 60 个月，物业公司 只能胜诉追讨最近 36 个月的费用；
前 24 个月的费用因超过诉讼时效，物业公司 丧失胜诉权。
我印象中当时有一业主拖欠了 10 年的管理费，她是最后一个开庭，我将自己聘请律师写的诉讼状给她看过了，她也没更改她当时的主张，最后法官直接支持物业公司的诉求，索赔 10 年的管理费。
但是也有例外，如：你家的狗被物业公司打伤，超过了 36 个月诉讼期，只要你向上面投诉，上面介入的话，诉讼时间可以重启。
15 天前 回复了 ota 创建的主题 问与答 手里有套公寓，投资用途的。物业费 2w。滞纳金 8w。 |
经历过物业诉讼的人来告知你：滞纳金，法院一般不支持，但是你得主动提及相关法规不支持。
物业费，只需要支付 36 个月（民法典），需要你主动提及，不然法院支持物业公司的诉求（大约 36 个月的管理费）。
拒交管理费，法院不支持；某些有立法权的城市出台的物业管理条例，是强调了必须按时缴纳管理费。
所以，与其你等物业公司起诉你，不如你先下手为强，起诉物业公司，不需要罗列每一样管理差，仅需要，如：消防门不关，提供连续 7 天的视频。
顺带索赔这次替老人受惊事件缴纳的医药费，这次诉讼聘请律师的开销。但是，前提你得先去物业公司缴纳物业费 2 万，索取发票，才好进行前面讲的内容。
至于你想象中的，可以上诉等等，都会你幻想出来安慰自己的，实际效果是 0.
物业费，只需要支付 36 个月（民法典），需要你主动提及，不然法院支持物业公司的诉求（大约 36 个月的管理费）。
拒交管理费，法院不支持；某些有立法权的城市出台的物业管理条例，是强调了必须按时缴纳管理费。
所以，与其你等物业公司起诉你，不如你先下手为强，起诉物业公司，不需要罗列每一样管理差，仅需要，如：消防门不关，提供连续 7 天的视频。
顺带索赔这次替老人受惊事件缴纳的医药费，这次诉讼聘请律师的开销。但是，前提你得先去物业公司缴纳物业费 2 万，索取发票，才好进行前面讲的内容。
至于你想象中的，可以上诉等等，都会你幻想出来安慰自己的，实际效果是 0.
32 天前 回复了 SayHelloHi 创建的主题 生活 兄弟们 跪求 有用的灭蟑螂药～～ |
赶不走的啊！！！你干掉了房子的原居民（蟑螂），阻止不了它们的亲戚过来走访。
干脆点，想办法和谐相处。
干脆点，想办法和谐相处。
44 天前 回复了 eccentric579 创建的主题 生活 骑电瓶在斑马线等红绿灯被撞，感觉被和稀泥判责了 |
54 天前 回复了 tubowen 创建的主题 问与答 丈母娘险被诈骗，怎么有效举报 |
换个角度举报。这个网站提供了通讯软件，是否有相关的备案，如微信需要的资质等，这个软件也应该有，不然就属于违法。尽管我们推断骗子很可能用买来的信息注册网站等，OP 你要较劲，逐一全举报，该做的做了，最后自己也踏实。
54 天前 回复了 sosme 创建的主题 汽车 改速电瓶车无头盔无视红绿灯真 TM 牛 B |
我来讲下自己的遭遇，与无牌电动 2 轮自行车的事故。交警无视有牌与无牌的区别，事故由我引起的，就判我负全责，至于该无牌车，另外“罚款”处理：50 元？ 200 元？压根就没有惩罚力度。
无牌车、没有戴头盔、、在机动车道上行驶、事故逃逸不成功、还是一个撒谎精。算是我倒霉了。
后面我观察了好几天，怎么这些所谓的电动 2 轮自行车外观就是摩托车，连脚踏都没有的，竟然可以称之自行车。我不能不服！
要么为了省电，晚上不开灯；要么就改装后，车头灯亮瞎对面的人；要么无声无息地在行人身后按喇叭，吓死你，也无所谓。
基本上驾驶电动 2 轮自行车的人，随时刹车；反倒那些无牌的，确实骨子里有着条件反射，出事就本能地加速逃离现场。无牌车，大伙会相信官方会费劲去翻监控抓人吗？
结论：官方是做事情灵活变通，利己，怎么简单怎么搞。
无牌车、没有戴头盔、、在机动车道上行驶、事故逃逸不成功、还是一个撒谎精。算是我倒霉了。
后面我观察了好几天，怎么这些所谓的电动 2 轮自行车外观就是摩托车，连脚踏都没有的，竟然可以称之自行车。我不能不服！
要么为了省电，晚上不开灯；要么就改装后，车头灯亮瞎对面的人；要么无声无息地在行人身后按喇叭，吓死你，也无所谓。
基本上驾驶电动 2 轮自行车的人，随时刹车；反倒那些无牌的，确实骨子里有着条件反射，出事就本能地加速逃离现场。无牌车，大伙会相信官方会费劲去翻监控抓人吗？
结论：官方是做事情灵活变通，利己，怎么简单怎么搞。
56 天前 回复了 mario0 创建的主题 上海 上海流动人口调查，还有隐私吗？ |
这事情我数天前思考过。因为 3 个月前被社区工作站的人上门、来电等方式问候过。我不满的原因是，我依法依规，且准时在公安那边登记过，他们以这种方式问候我，属于骚扰。
下次有问来电或上门问候你，你回：我需要配合发炸，我不能透露信息给你。再说，你需要先证明自己是谁，依照什么规定干这事情。
如果对方跟你来真的，配合你，最后你：好吧，我们约个时间到附近派出所见。
下次有问来电或上门问候你，你回：我需要配合发炸，我不能透露信息给你。再说，你需要先证明自己是谁，依照什么规定干这事情。
如果对方跟你来真的，配合你，最后你：好吧，我们约个时间到附近派出所见。
57 天前 回复了 quicksandznzn 创建的主题 生活 牙齿根管治疗~ |
建议三甲医院看牙科。上个月我倒霉碰上了交通事故，被迫去三甲医院看牙科。专业，分工细，负责拔牙的医生只干自己擅长的，牙齿的其他问题挂号其他项目继续治疗。
60 天前 回复了 lyusantu 创建的主题 问与答 冒充工商局打电话并引导使用微信打开合法备案的链接是否合法？ |
买来公司壳，被抓的时候，倒霉的是这家公司法人。一个没有法治意识的人，本该注销公司，结果贪便宜，转让给骗子。尽是套路啊！
60 天前 回复了 andyskaura 创建的主题 Solana 周五在医院肯基孔雅热被隔离 |
就该症状，看来可以不用去医院，在家撑着，吃点药，睡一觉可以恢复过来。淡定！！
65 天前 回复了 jaytang 创建的主题 生活 遇上了抑郁症患者，无可奈何。 |
如果可以，请寻找能让她继续活下去的动力（她最在乎的人、宠物等）。只要这一点不变，她不会轻易离开，而且你得不断强化这一点。可以搞笑一下吗？你找个接盘侠，代替就完事了：她的新男朋友。
真正抑郁的，会突然离开这个世界，不会留时间去交代。
真正抑郁的，会突然离开这个世界，不会留时间去交代。
72 天前 回复了 wanqiuyao 创建的主题 生活 两辆电驴发生追尾事故需要怎么处理？公了还是私了？ |
我刚遭遇过电动 2 轮自行车事故。
这事没有公、私之分。交警开出了事故认定书后，只要多方当事人都签名，接下来不管了。受伤一方认为赔偿不够，或没有得到要的赔偿，交警介入作调解；还没解决完，不满的一方走法院程序吧。
如果 OP 认可对方提出的解决方式，赔钱；没有问题，钱付完之时，要对方出具文字说明，以此说明了本次事故赔偿到位了。后续对方再提起民事诉讼，你手上的文件就是有力的回击。
重点提醒：凡遇到交通事故的，受伤，报警后第一时间要求去医院，接下来是人清醒了，情绪稳定了再配合。
这事没有公、私之分。交警开出了事故认定书后，只要多方当事人都签名，接下来不管了。受伤一方认为赔偿不够，或没有得到要的赔偿，交警介入作调解；还没解决完，不满的一方走法院程序吧。
如果 OP 认可对方提出的解决方式，赔钱；没有问题，钱付完之时，要对方出具文字说明，以此说明了本次事故赔偿到位了。后续对方再提起民事诉讼，你手上的文件就是有力的回击。
重点提醒：凡遇到交通事故的，受伤，报警后第一时间要求去医院，接下来是人清醒了，情绪稳定了再配合。
82 天前 回复了 Dganzh 创建的主题 宽带症候群 广州城中村宽带太气人了 |
#7 #8
你有交换机（小型，几口即可）吗？对方提供的网线接上交换机后，你再拿一根网线，两端全插在交换机上。
如果对方的交换机低端，或没有配置好，很可能你这个操作可以把这个局域网弄瘫痪。
你有交换机（小型，几口即可）吗？对方提供的网线接上交换机后，你再拿一根网线，两端全插在交换机上。
如果对方的交换机低端，或没有配置好，很可能你这个操作可以把这个局域网弄瘫痪。
86 天前 回复了 mmmmms 创建的主题 生活 信用卡逾期会导致唯一住房被收走抵债吗？ |
@mmmmms 方案：你弟弟把房子卖给你，拿到的钱还信用卡，房子的贷款由你弟支付一段时间或长期支付。名义上房子是你的，实际他在用。完全可以 DIY 操作，不用找中介。
考验双方信任程度。做亲哥的，真的帮到尽了，未来关系，看双方态度。
考验双方信任程度。做亲哥的，真的帮到尽了，未来关系，看双方态度。
86 天前 回复了 s2nu 创建的主题 生活 电动自行车被人推倒，想听下大家的意见 |
实不相瞒，我看到电动自行车挡路，第一时间就想推倒，忍了好几次，没下手。
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