抵税不是只能抵一年吗？

@prodan 谢谢。另外请问下，楼主主楼里之前考虑的那个房子的数据，是一套新房的？而且已经完工待售的吗？最近自己也在考虑，了解下各地的行情

借楼问下，广州现在购房需要摇号吗？期房相对于二手房价格如何呢？

小红书上搜到一些机构可以办理，有了解的朋友知道其中的风险吗？

@DarryO 以及，杭州现在人气比较高的楼盘，有一些捆绑车位的做法，贷款资质本来就勉强的情况下，不排除销售会动手脚卡你的贷款审批。碰到这种的话，就必须要买车位才审批通过。一个车位大约是单价的 10 倍，上线 50 万。这个风险也是有的

@DarryO 个人建议你们按照女方的想法，仔细调查下，选中几个楼盘，然后具体到纸面数字算算摇中的概率如何；首付成本如何；月供如何；交付前加上租房的支出如何；对你们的生活质量会不会有影戏那个；算上利息成本之后还期望升值的话得有多大的倒挂空间，然后看看周边二手房市场的流通性和实际成交价格如何（假装买房，找中介问问）。

然后再退一步，严格算的话，想要贷款，需要满足月流水是月供的两倍以上，不然贷款可能下不来的。按照你上面给的数字，其实不一定能上的了那么大的杠杆来买 130+的单价 5-6 万的房子的。这是现实因素。还是要基于具体的数字来考虑比较好

可能算下来也没有那么美好的。

期待房子升值的话，肯定要摇号买新房吧。

不过，杭州比较中心位置（不说规划里的中心，只说现在靠近西湖的中心。比如文晖，申花，嘉里吧，5-6 万。或者也算上奥体）的房子越做越大了。我所知道的，今年几块不错的地不少起步就是 150 平了（少部分特殊 100 出头的吧，但是流通性怎么样不太好说）。另外，有升值潜力的楼盘摇号也没那么好中的，如果你们已经领证的话，无房家庭会好中一些。但即使是现在偏冷的楼市，哪怕人才资格也没那么随意摇中有倒挂楼盘里靠前的号子的。钱二那边倒是好中，但是那边的楼市未来怎样不太好说，风险大一些。

不可控的因素还是很多的。能不能考上公，房子能不能升值，都是有风险的。

看了深海的电影，感觉会比较挑观众，不太适合春节档 。

@Code00911 感谢

问一下，用爱优腾的 ios 手机版，配合 airplay ，使用体验跟 apple tv 上的原生 app 比，会有很多差别吗？

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